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Departamento en Venta en Cerro San Roque, Valparaíso | 2 Dormitorios

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 37 m² Construidos
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Descripción

Acogedor departamento en venta ubicado en Cerro San Roque, Valparaíso, en un sector residencial y a pasos del supermercado Santa Isabel. Situado en sexto piso, con orientación norte, se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con estacionamiento de uso y goce.

Características de la propiedad:

Superficie construida de 37,8 m².
Superficie de terraza de 1,69 m².
Superficie total de 39,49 m².
2 dormitorios.
1 baño.
Cocina americana amoblada y equipada.
Living comedor.
Terraza.
Estacionamiento descubierto de uso y goce.
Cocina y baño renovados en 2021.
Piso flotante en living comedor y dormitorios.
Porcelanato en cocina, baño y terraza.
Ubicado en sexto piso.
Orientación norte.
Exento de contribuciones.
Gastos comunes aproximados de $73.000.

Características del edificio:

Seguridad 24 horas.
Acceso controlado.
Lavandería.
Quincho.
Piscinas.
Jardines.
Estacionamientos de visitas.
Sala multiuso.
Juegos exteriores.

Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de 2 dormitorios en un sector residencial de Valparaíso, con estacionamiento, áreas comunes y buena conectividad.

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Piso 6
Departamento ubicado en el piso 6
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
39 m² útiles
🏗️
37 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $99M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $2,7M/m² Superficie: 37 m²
$57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 09/26 $99M $57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 07/26 08/26 09/26 $99M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 41 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 80.054.240 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 49 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Cerro Placeres | 2 Dormitorios, Est… Departamento en Venta en Cerro Placeres | 2 Dormitorios, Estac… $ 32.000.000 45 m² · Valparaíso $ 711.111/m² Departamento en Venta en Cerro Placeres | 4 Dormitorios, 1 B… Departamento en Venta en Cerro Placeres | 4 Dormitorios, 1 Bañ… $ 36.000.000 48 m² · Valparaíso $ 750.000/m² Departamento en Venta en Playa Ancha | 2 Dormitorios y Estac… Departamento en Venta en Playa Ancha | 2 Dormitorios y Estacio… $ 28.000.000 33 m² · Valparaíso $ 848.485/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 39 m2
  • Superficie Construida 37 m2
  • Valor por m² $2.538.462 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 99.000.000
  • UF 2.413,69
  • Activo desde 18:08:34 13/08/2026
  • ID Propiedad 5584 Reportar
  • Visitas 64

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, cerro San Roque, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Santos Ossa — Valparaíso

367 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
69 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santos Ossa
Uso dominante Residencial consolidado con comercio local y equipamiento barrial.
Perfil habitual Familias locales, compradores de primera vivienda, inversionistas de remodelación y arriendo accesible.
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Santos Ossa: cerro residencial porteño con trama de pendientes, pasajes, escaleras y comercio local. Eje de acceso principal desde Ruta 68 al plan, con función vial crítica y bordes residenciales/logísticos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media: conexión por avenidas de subida, Camino Cintura, Av. Alemania, colectivos y microbuses; tiempos varían por pendiente y congestión. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, Av. Alemania, Santos Ossa, subida Ecuador/Francia/Argentina/Barón/Placeres según sector. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, escuelas, sedes vecinales, plazas, miradores, consultorios cercanos y servicios de escala local.

Servicios: Red CESFAM/SAPU comunal, consultorios por territorio, cuadrantes de Carabineros y seguridad municipal.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, viviendas autoconstruidas o antiguas, departamentos usados, subdivisiones, renta local y oportunidades de remodelación.

✨ Dato útil del sector

Demanda sensible a precio y accesibilidad; revisar estado estructural, regularización de ampliaciones, servidumbres, saneamiento de títulos y acceso vehicular. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.