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Departamento en Venta en Cerro Placeres, Valparaíso | 2 Dormitorios, 2 Baños

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 55 m² Construidos
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Descripción

Moderno y funcional departamento en venta ubicado en Frankfurt 1134, Cerro Placeres, Valparaíso. La propiedad se encuentra en excelente estado, en el piso 4, y cuenta con 55 m² útiles, 2 dormitorios, 2 baños, terraza y estacionamiento subterráneo.

Características de la propiedad:

Superficie útil de 55 m².
Superficie total de 58 m².
2 dormitorios con clóset.
Dormitorio principal en suite.
2 baños completos.
Living comedor con piso fotolaminado y salida a terraza.
Cocina tradicional equipada con encimera, horno y campana.
Terraza.
Estacionamiento subterráneo.
Piso 4.
Gastos comunes aproximados de $70.000.

Equipamiento del edificio:

Conserjería 24/7.
Accesos controlados.
Piscina para adultos y niños.
Dos salas lounge.
Club house con terraza cubierta.
Quinchos panorámicos.
Gimnasio equipado.
Lavandería y secado en subterráneo.
Sala de enfermería.
Baños comunitarios.
Zona de juegos infantiles.

Ubicación y entorno:

Sector Cerro Placeres.
A minutos de Viña del Mar.
Cercano a universidades y colegios.
Próximo a supermercados.
Cercano a locomoción colectiva y vías principales.

Por su distribución, equipamiento y ubicación, este departamento ofrece una alternativa para quienes buscan comodidad, seguridad y conectividad en Cerro Placeres, Valparaíso.

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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
58 m² útiles
🏗️
55 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $110M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,5M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $112M
m²
Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 55 m²
$61M $75,5M $90M $104,5M $119,1M 06/26 09/26 $110M $61M $75,5M $90M $104,5M $119,1M 06/26 07/26 08/26 09/26 $110M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 124 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 97.808.580 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 45 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 58 m2
  • Superficie Construida 55 m2
  • Valor por m² $1.896.552 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 110.000.000
  • UF 2.681,88
  • Activo desde 19:14:49 13/08/2026
  • ID Propiedad 5603 Reportar
  • Visitas 51

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Frankfurt 1134 Placeres, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Cerro Placeres Alto — Valparaíso

313 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
59 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cerro Placeres Alto
Uso dominante Residencial consolidado con comercio local y equipamiento barrial.
Perfil habitual Familias locales, compradores de primera vivienda, inversionistas de remodelación y arriendo accesible.
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Cerro Placeres Alto: cerro residencial porteño con trama de pendientes, pasajes, escaleras y comercio local. Sector residencial alto con vistas, colegios y comercio local; más familiar y dependiente de movilidad interna.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media: conexión por avenidas de subida, Camino Cintura, Av. Alemania, colectivos y microbuses; tiempos varían por pendiente y congestión. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, Av. Alemania, Santos Ossa, subida Ecuador/Francia/Argentina/Barón/Placeres según sector. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, escuelas, sedes vecinales, plazas, miradores, consultorios cercanos y servicios de escala local.

Servicios: Red CESFAM/SAPU comunal, consultorios por territorio, cuadrantes de Carabineros y seguridad municipal.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, viviendas autoconstruidas o antiguas, departamentos usados, subdivisiones, renta local y oportunidades de remodelación.

✨ Dato útil del sector

Demanda sensible a precio y accesibilidad; revisar estado estructural, regularización de ampliaciones, servidumbres, saneamiento de títulos y acceso vehicular. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.