OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en Cerro Paraíso I | 2 Dormitorios y Vista al Mar

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 40 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta en calle Beaucheff 199, Edificio Cerro Paraíso I, Valparaíso. La propiedad cuenta con 40 m² útiles y 45 m² de superficie total, destacando por su orientación norponiente, vista al mar y buena iluminación natural.

Características del departamento:

2 dormitorios con closets.
1 baño.
40 m² útiles.
45 m² de superficie total.
Balcón.
Cocina con barra desayunadora.
Living-comedor.
Orientación norponiente.
Vista al mar.
Gastos comunes aproximados de $90.000, incluyendo consumo de agua caliente.

Características del edificio:

Ascensor.
Estacionamientos de visita.
Recepción.
Área de juegos infantiles.
Lavandería común.
Sala multiuso.
Quincho en azotea.
Seguridad.
Caldera.
Acceso a internet, agua potable y gas natural.

Por su ubicación, vista al mar, orientación y distribución, este departamento representa una alternativa para quienes buscan vivir o invertir en Valparaíso.

Valor de venta: $75.000.000.
Honorarios de corretaje: 2%.

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $75M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 40 m²
$57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 09/26 $75M $57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 07/26 08/26 09/26 $75M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 50 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 85.386.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 49 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Cerro Placeres | 2 Dormitorios, Est… Departamento en Venta en Cerro Placeres | 2 Dormitorios, Estac… $ 32.000.000 45 m² · Valparaíso $ 711.111/m² Departamento en Venta en Cerro Placeres | 4 Dormitorios, 1 B… Departamento en Venta en Cerro Placeres | 4 Dormitorios, 1 Bañ… $ 36.000.000 48 m² · Valparaíso $ 750.000/m² Departamento en Venta en Playa Ancha | 2 Dormitorios y Estac… Departamento en Venta en Playa Ancha | 2 Dormitorios y Estacio… $ 28.000.000 33 m² · Valparaíso $ 848.485/m²

Este aviso está 12% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Proxpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 45 m2
  • Superficie Construida 40 m2
  • Valor por m² $1.666.667 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 75.000.000
  • UF 1.828,55
  • Activo desde 20:09:21 18/08/2026
  • ID Propiedad 5694 Reportar
  • Visitas 42

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Beaucheft 199, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Barón Alto — Valparaíso

413 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
59 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barón Alto
Uso dominante Residencial consolidado con comercio local y equipamiento barrial.
Perfil habitual Familias locales, compradores de primera vivienda, inversionistas de remodelación y arriendo accesible.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Barón Alto: cerro residencial porteño con trama de pendientes, pasajes, escaleras y comercio local. Subsector residencial de Barón con pendientes, vistas y mejor separación del ruido del plan bajo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media: conexión por avenidas de subida, Camino Cintura, Av. Alemania, colectivos y microbuses; tiempos varían por pendiente y congestión. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, Av. Alemania, Santos Ossa, subida Ecuador/Francia/Argentina/Barón/Placeres según sector. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, escuelas, sedes vecinales, plazas, miradores, consultorios cercanos y servicios de escala local.

Servicios: Red CESFAM/SAPU comunal, consultorios por territorio, cuadrantes de Carabineros y seguridad municipal.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, viviendas autoconstruidas o antiguas, departamentos usados, subdivisiones, renta local y oportunidades de remodelación.

✨ Dato útil del sector

Demanda sensible a precio y accesibilidad; revisar estado estructural, regularización de ampliaciones, servidumbres, saneamiento de títulos y acceso vehicular. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.