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Departamento en Venta en Cerro Las Delicias, Valparaíso | 3 Dormitorios y 2 Baño

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 60 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta en Condominio Jardín Suizo, ubicado en un barrio residencial consolidado del sector Ibsen, Cerro Las Delicias, Valparaíso. Su ubicación ofrece excelente locomoción y cercanía a supermercado, farmacia, peluquería, Carabineros, jardín infantil y Hospital Pereira.

Características de la propiedad:

Superficie útil de 60 m².
3 dormitorios.
2 baños.
Estar comedor con balcón.
Cocina americana.
Logia cerrada.
Estacionamiento techado.
Sin bodega.
Venta a puerta cerrada.
Ubicado en el piso 9.

Características del condominio:

Áreas verdes.
Quincho.
Juegos infantiles.
Estacionamiento de visitas.
Acceso controlado.
Conserjería 24/7.

El departamento se encuentra en un entorno residencial tranquilo y consolidado, con servicios y equipamiento cercanos, además de buena conectividad y locomoción.

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Piso 9
Departamento ubicado en el piso 9
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
60 m² útiles
🏗️
60 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $95M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $135M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 60 m²
$57,3M $79,4M $101,5M $123,6M $145,8M 06/26 10/26 $95M $57,3M $79,4M $101,5M $123,6M $145,8M 06/26 08/26 10/26 $95M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 124 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 100.033.900 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 89 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$95.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $19.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$422.433UF 10,24 / mes
Monto financiadoUF 1.841,84$76.000.000
Renta líquida sugerida$1.689.731Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$19.000.000
Total estimado pagado$145.729.805Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Citpropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 60 m2
  • Superficie construida 60 m2
  • Valor por m² $1.583.333 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 95.000.000
  • UF 2.302,30
  • Activo desde 14:04:47 13/08/2026
  • ID Propiedad 5553 Reportar
  • Visitas 69

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Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Ibsen, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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Cerro Larraín — Valparaíso

231 m aprox.

Entorno urbano funcional
59 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cerro Larraín
Uso dominante Residencial consolidado con comercio local y equipamiento barrial.
Perfil habitual Familias locales, compradores de primera vivienda, inversionistas de remodelación y arriendo accesible.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Cerro Larraín: cerro residencial porteño con trama de pendientes, pasajes, escaleras y comercio local. Sector de viviendas antiguas y equipamiento barrial, con acceso hacia Av. Argentina, Barón y Polanco.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media: conexión por avenidas de subida, Camino Cintura, Av. Alemania, colectivos y microbuses; tiempos varían por pendiente y congestión. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, Av. Alemania, Santos Ossa, subida Ecuador/Francia/Argentina/Barón/Placeres según sector. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, escuelas, sedes vecinales, plazas, miradores, consultorios cercanos y servicios de escala local.

Servicios: Red CESFAM/SAPU comunal, consultorios por territorio, cuadrantes de Carabineros y seguridad municipal.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, viviendas autoconstruidas o antiguas, departamentos usados, subdivisiones, renta local y oportunidades de remodelación.

✨ Dato útil del sector

Demanda sensible a precio y accesibilidad; revisar estado estructural, regularización de ampliaciones, servidumbres, saneamiento de títulos y acceso vehicular. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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