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Departamento en Venta en Cerro Barón, Valparaíso | 2 Dormitorios, 2 Baños y Vist

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 50 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta en el Edificio Bahía Mirador, ubicado en Cerro Barón, Valparaíso. Situado en el piso 18, cuenta con 50 m², orientación norte y amplia vista hacia la Bahía de Valparaíso. Su distribución, estacionamiento, bodega y completo equipamiento del edificio lo convierten en una alternativa para vivir o invertir.

Características del departamento:

Superficie útil de 50 m².
2 dormitorios.
2 baños.
Dormitorio principal en suite.
Living comedor con piso flotante y salida a balcón.
Cocina americana amoblada y equipada con encimera, horno y campana.
Dormitorios con piso alfombrado y clóset.
Baño principal con tina.
Baño secundario con ducha y shower door.
Balcón con malla de seguridad.
Amplia vista hacia la Bahía de Valparaíso.
Conexión para lavadora.
Estacionamiento al aire libre.
Bodega.
Orientación norte.
Piso 18.
Gastos comunes aproximados de $60.000.

Características del edificio:

Conserjería 24/7.
Acceso mediante lector de huella.
Ascensores.
Piscina.
Gimnasio.
Lavandería.
Juegos infantiles.

Ubicación y conectividad:

Cerro Barón, Valparaíso.
Cercano a Colegio Leonardo Murialdo.
Próximo a Líder Express.
Locomoción colectiva cercana.
A 5 minutos de Avenida Argentina.
A 7 minutos de Ruta 68.
Excelente conectividad hacia Valparaíso y Viña del Mar.

Valor de venta: UF 3.000.

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Piso 18
Departamento ubicado en el piso 18
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
50 m² útiles
🏗️
50 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $123M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,5M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $112M
m²
Valor m² referencial $2,5M/m² Superficie: 50 m²
$59,2M $77,4M $95,5M $113,7M $131,9M 06/26 09/26 $123M $59,2M $77,4M $95,5M $113,7M $131,9M 06/26 07/26 08/26 09/26 $123M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 104 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 93.941.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 44 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 50 m2
  • Superficie Construida 50 m2
  • Valor por m² $2.460.960 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 123.048.000
  • Activo desde 14:49:57 14/08/2026
  • ID Propiedad 5628 Reportar
  • Visitas 77

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Edificio Bahia Mirador, Valparaíso, Valparaíso, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Muelle Barón — Valparaíso

78 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Muelle Barón
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Muelle Barón: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Borde costero estratégico con potencial urbano-portuario, conectividad Merval y expectativa de renovación.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Barón. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.