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Casa en Venta en Cerro Esperanza, Viña del Mar | 3 Dormitorios

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 35 m² Construidos
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Descripción

Casa pareada continua en venta ubicada en un cité de 2 pisos en el sector de Cerro Esperanza, Viña del Mar. Construida en 1970, la propiedad cuenta con 55 m² construidos y se encuentra emplazada en un terreno de forma regular en L, con jardín comunitario.

Características de la propiedad:

Superficie de terreno de 55 m².
55 m² construidos.
3 dormitorios.
1 baño.
Casa pareada continua.
2 pisos.
Construcción en albañilería.
Jardín comunitario.
Año de construcción: 1970.
Estado de conservación regular.

Distribución:

Primer piso:

Recibo.
Comedor.
Baño.
Cocina.
Superficie útil de 35 m².

Segundo piso:

3 dormitorios.
Patio.
Superficie construida informada de 37 m².

La propiedad cuenta con terminaciones de características tradicionales, incluyendo revestimiento cerámico en muros de baño, paredes de estuco liso pintado y ventanas con marcos de madera. La techumbre posee estructura de madera y cubierta de pizarreño, mientras que los cielos están revestidos con planchas de yeso-cartón.

El terreno tiene un frente de 2,75 metros y un fondo de 9 metros.

Ubicada en un sector patrimonial de Cerro Esperanza, con viviendas similares de uno y dos pisos, cercana a comercio minorista de barrio y transporte público.

Amenities básicos
📐
55 m² útiles
🏗️
35 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $81,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $370,8M
m²
Valor m² referencial $2,3M/m² Superficie: 35 m²
$35,4M $130,8M $226,2M $321,6M $417M 09/25 08/26 $81,7M $35,4M $130,8M $226,2M $321,6M $417M 09/25 01/26 06/26 08/26 $81,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 5 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 100.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 3 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 5 5 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Casas prefabricadas en venta en Villa Olímpica, Quilpué | De… Casas prefabricadas en venta en Villa Olímpica, Quilpué | Desd… $ 3.500.000 36 m² · Viña del Mar $ 97.222/m² Casa en Venta Villa Linda | 3 Dormitorios con Vista al Mar Casa en Venta Villa Linda | 3 Dormitorios con Vista al Mar $ 85.000.000 46 m² · Viña del Mar $ 1.847.826/m² Casa en venta en Reñaca Alto, Viña del Mar | 2 dormitorios y… Casa en venta en Reñaca Alto, Viña del Mar | 2 dormitorios y 5… $ 100.000.000 40 m² · Viña del Mar $ 2.500.000/m²

Este aviso está 18% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 55 m2
  • Superficie Construida 35 m2
  • Valor por m² $1.485.236 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 81.688.000
  • Activo desde 15:06:25 12/08/2026
  • ID Propiedad 5495 Reportar
  • Visitas 15

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Pasaje Canave, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Agua Santa Bajo

Viña del Mar · 205 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Agua Santa Bajo
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Tramo bajo de Agua Santa cercano a Recreo/Plan, con buena movilidad.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Buena ubicación para arriendo por conexión; revisar ruido. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.