- Habitaciones 3
- Baños 1
- Superficie total 55 m2
- Superficie construida 35 m2
-
Valor por m² $1.500.473 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 2.000
- Equivalente aprox. en pesos
$ 82.526.000
- Activo desde 15:06:25 12/08/2026
- ID Propiedad 5495 Reportar
- Visitas 132
OFERTA
Casa en Venta en Cerro Esperanza, Viña del Mar | 3 Dormitorios
3 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
35 m²
Construidos
Descripción
Casa pareada continua en venta ubicada en un cité de 2 pisos en el sector de Cerro Esperanza, Viña del Mar. Construida en 1970, la propiedad cuenta con 55 m² construidos y se encuentra emplazada en un terreno de forma regular en L, con jardín comunitario.
Características de la propiedad:
Superficie de terreno de 55 m².
55 m² construidos.
3 dormitorios.
1 baño.
Casa pareada continua.
2 pisos.
Construcción en albañilería.
Jardín comunitario.
Año de construcción: 1970.
Estado de conservación regular.
Distribución:
Primer piso:
Recibo.
Comedor.
Baño.
Cocina.
Superficie útil de 35 m².
Segundo piso:
3 dormitorios.
Patio.
Superficie construida informada de 37 m².
La propiedad cuenta con terminaciones de características tradicionales, incluyendo revestimiento cerámico en muros de baño, paredes de estuco liso pintado y ventanas con marcos de madera. La techumbre posee estructura de madera y cubierta de pizarreño, mientras que los cielos están revestidos con planchas de yeso-cartón.
El terreno tiene un frente de 2,75 metros y un fondo de 9 metros.
Ubicada en un sector patrimonial de Cerro Esperanza, con viviendas similares de uno y dos pisos, cercana a comercio minorista de barrio y transporte público.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$82,5M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$2,4M/m²
Superficie: 35 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
6
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 107.651.306
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
80 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 24% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$82.526.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $16.505.200
Plazo del crédito
Dividendo mensual$366.965UF 8,89 / mes
Monto financiadoUF 1.600,00$66.020.800
Renta líquida sugerida$1.467.860Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$16.505.200
Total estimado pagado$126.594.715Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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