OPORTUNIDAD

Departamento Dúplex en Venta en Cerro Cordillera, Valparaíso | 2 Dormitorios

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 49 m² Construidos
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Descripción

Acogedor departamento dúplex en venta ubicado en calle Merlet, Cerro Cordillera, Valparaíso, en un pequeño condominio a pasos del Museo Lord Cochrane. Cuenta con excelente conectividad mediante locomoción colectiva y cercanía a los ascensores Cordillera y San Agustín.

Características de la propiedad:

Superficie útil de 49 m².
2 dormitorios.
1 baño.
Departamento dúplex.
Ubicado en el piso 2.
Living-comedor.
Cocina integrada y equipada.
Cocina encimera de 4 platos.
Horno empotrado.
Campana.
Calefón ionizado.
Conexión para lavadora.
Dormitorios luminosos con ventanas Velux.
Baño con buena ventilación.
Servicios de agua, luz y gas independientes.
No tiene estacionamiento ni bodega.
No paga aseo municipal ni contribuciones.

Ubicación y entorno:

A pasos del Museo Lord Cochrane.
Cercano al Ascensor Cordillera.
A 2 cuadras del Ascensor San Agustín.
Buena locomoción colectiva.
Conectividad hacia calle Serrano y calle Tomás Ramos.

Una alternativa funcional para quienes buscan un departamento en Valparaíso, con buena conectividad y cercano a atractivos históricos y servicios del Cerro Cordillera.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
49 m² útiles
🏗️
49 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $80M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,5M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $112M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 49 m²
$61M $75,5M $90M $104,5M $119,1M 06/26 09/26 $80M $61M $75,5M $90M $104,5M $119,1M 06/26 07/26 08/26 09/26 $80M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 90 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 93.941.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 44 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 15% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 49 m2
  • Superficie Construida 49 m2
  • Valor por m² $1.632.653 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 80.000.000
  • UF 1.950,46
  • Activo desde 14:07:27 13/08/2026
  • ID Propiedad 5554 Reportar
  • Visitas 35

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Merlet, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Calle Serrano — Valparaíso

183 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Calle Serrano
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Calle Serrano: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Eje patrimonial-comercial del Barrio Puerto con edificios antiguos, comercio y acceso a cerros Cordillera/Santo Domingo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Puerto. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.