OPORTUNIDAD

Departamento Amoblado en Venta en Cerro Los Placeres | 1 Dormitorio

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 40 m² Construidos
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Descripción

Departamento amoblado en venta ubicado en Cerro Los Placeres, Valparaíso, en el Edificio Mirador Placeres, Villa Berlín. La propiedad se encuentra en el cuarto piso y destaca por su distribución funcional, equipamiento y vista panorámica a la bahía desde las áreas comunes.

Características del departamento:

Superficie útil de 40 m².
1 dormitorio en suite.
1 baño.
Cocina americana amoblada y equipada.
Sala de estar.
Orientación poniente.
Ubicado en el piso 4.
Se vende amoblado.
Sin estacionamiento.
Sin bodega.
Gastos comunes aproximados de $50.000, incluyendo consumo de agua caliente.

Características del condominio:

Conserjería 24/7.
Cámaras de seguridad.
Gimnasio.
Lavandería.
Quinchos.
Canil para mascotas.
Piscina en el piso 25.
Vista panorámica a toda la bahía.

Ubicación y entorno:

Cercano a locomoción.
Próximo a supermercado Santa Isabel.
Cercano a comercio local.

Valor de venta: UF 1.650 más honorarios de corredora.

Esta propiedad ofrece una alternativa funcional para quienes buscan un departamento amoblado en Cerro Los Placeres, con servicios y equipamiento comunitario, además de buena conectividad y cercanía a comercio.

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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
40 m² útiles
🏗️
40 m² construidos
🛏️
1 dormitorio
🚿
1 baño

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $63,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 40 m²
$52,2M $75,6M $99,1M $122,5M $145,9M 06/26 09/26 $63,6M $52,2M $75,6M $99,1M $122,5M $145,9M 06/26 07/26 08/26 09/26 $63,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 50 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 85.386.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 49 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Cerro Placeres | 2 Dormitorios, Est… Departamento en Venta en Cerro Placeres | 2 Dormitorios, Estac… $ 32.000.000 45 m² · Valparaíso $ 711.111/m² Departamento en Venta en Cerro Placeres | 4 Dormitorios, 1 B… Departamento en Venta en Cerro Placeres | 4 Dormitorios, 1 Bañ… $ 36.000.000 48 m² · Valparaíso $ 750.000/m² Departamento en Venta en Playa Ancha | 2 Dormitorios y Estac… Departamento en Venta en Playa Ancha | 2 Dormitorios y Estacio… $ 28.000.000 33 m² · Valparaíso $ 848.485/m²

Este aviso está 26% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 40 m2
  • Superficie Construida 40 m2
  • Valor por m² $1.589.370 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.550
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 63.574.800
  • Activo desde 19:15:43 14/08/2026
  • ID Propiedad 5657 Reportar
  • Visitas 122

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Solingen 220, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Cerro Esperanza — Valparaíso

317 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
62 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cerro Esperanza
Uso dominante Residencial consolidado con comercio local y equipamiento barrial.
Perfil habitual Familias locales, compradores de primera vivienda, inversionistas de remodelación y arriendo accesible.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Cerro Esperanza: cerro residencial porteño con trama de pendientes, pasajes, escaleras y comercio local. Cerro residencial cercano a Placeres/Rodelillo y Viña, con vivienda familiar y conectividad por buses/colectivos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media: conexión por avenidas de subida, Camino Cintura, Av. Alemania, colectivos y microbuses; tiempos varían por pendiente y congestión. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, Av. Alemania, Santos Ossa, subida Ecuador/Francia/Argentina/Barón/Placeres según sector. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, escuelas, sedes vecinales, plazas, miradores, consultorios cercanos y servicios de escala local.

Servicios: Red CESFAM/SAPU comunal, consultorios por territorio, cuadrantes de Carabineros y seguridad municipal.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, viviendas autoconstruidas o antiguas, departamentos usados, subdivisiones, renta local y oportunidades de remodelación.

✨ Dato útil del sector

Demanda sensible a precio y accesibilidad; revisar estado estructural, regularización de ampliaciones, servidumbres, saneamiento de títulos y acceso vehicular. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.