EXCLUSIVO

Casa en Venta Recreo | 2 Casas Independientes y 6 Dormitorios

6 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 226 m² Construidos

Descripción

Amplia propiedad en venta ubicada en el tradicional barrio de Recreo, Viña del Mar, con una distribución ideal para familias numerosas o quienes buscan una propiedad con espacios independientes.

La propiedad cuenta con dos casas emplazadas en un terreno de 354 m²:

Superficie construida: 226 m².
6 dormitorios en total.
4 baños.
3 estacionamientos.
Dos viviendas con entradas independientes.

Casa planta baja:

Superficie aproximada de 114 m².
Living-comedor.
3 dormitorios.
2 baños.
Cocina remodelada.

Casa planta superior:

Living-comedor.
3 dormitorios.
2 baños.
Logia.
Terraza.

Una propiedad con amplios espacios y la ventaja de contar con dos casas independientes, ubicada en un sector tradicional de Viña del Mar, ideal para uso familiar o como alternativa de inversión.

Amenities básicos
📐
354 m² útiles
🏗️
226 m² construidos
🛏️
6 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

Precio publicado $380M Precio del aviso
Promedio comparable $313,8M Viña del Mar
Rango observado $105M - $336,2M
Valor m² referencial $1,7M/m² Superficie: 226 m²
$61M $151,7M $242,5M $333,2M $424M 09/25 08/26 $380M $61M $151,7M $242,5M $333,2M $424M 09/25 01/26 06/26 08/26 $380M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 39 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 380.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 141 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 14 14 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 6
  • Baños 4
  • Superficie Total 354 m2
  • Superficie Construida 226 m2
  • Valor por m² $1.073.446 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 380.000.000
  • UF 9.303,69
  • Activo desde 17:48:11 07/08/2026
  • ID Propiedad 5330 Reportar
  • Visitas 10

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Olga 87, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Caleta Abarca

Viña del Mar · 447 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Caleta Abarca
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector de playa, hoteles, restaurantes y acceso desde Valparaíso/Recreo al centro de Viña.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Alta demanda turística y renta corta; clave revisar riesgo tsunami, humedad y norma de uso. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.