OPORTUNIDAD

Casa en Venta Gregorio Marañón | Piscina y Vista Panorámica

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 240 m² Construidos
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Descripción

Espectacular casa en venta ubicada en el sector Gregorio Marañón, Viña del Mar Alto, en un entorno residencial tranquilo y seguro, con excelente conectividad hacia Ruta 68, Agua Santa y el eje Viana Álvarez.

La propiedad destaca por sus espacios exteriores, vistas panorámicas hacia el mar y la ciudad, además de su cercanía a supermercados, colegios, restaurantes, servicios y centros deportivos.

Características principales:

3 dormitorios.
2 baños.
Casa de 2 pisos.
Superficie de terreno: 200 m².
Superficie construida: 240 m².
Piscina.
Gran terraza.
Vista panorámica.
3 estacionamientos.

Ubicada en un barrio con áreas naturales, espacios para caminar y fácil acceso a distintos puntos de Viña del Mar, esta propiedad ofrece una excelente alternativa para quienes buscan tranquilidad, amplitud y una ubicación privilegiada.

Amenities básicos
📐
200 m² útiles
🏗️
240 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $380M Precio del aviso
●
Promedio comparable $313,8M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $336,2M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 240 m²
$61M $151,7M $242,5M $333,2M $424M 09/25 08/26 $380M $61M $151,7M $242,5M $333,2M $424M 09/25 01/26 06/26 08/26 $380M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 36 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 410.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 146 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 12 12 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² CASA PARADERO 7 SANTA JULIA CASA PARADERO 7 SANTA JULIA $ 159.000.000 189 m² · Viña del Mar $ 841.270/m² Venta de Casa Viña del Mar, Austral 5177 Venta de Casa Viña del Mar, Austral 5177 $ 185.000.000 207 m² · Viña del Mar $ 893.720/m²

Este aviso está 7% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 200 m2
  • Superficie Construida 240 m2
  • Valor por m² $1.900.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 380.000.000
  • UF 9.303,69
  • Activo desde 18:06:58 07/08/2026
  • ID Propiedad 5335 Reportar
  • Visitas 9

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Bilbao, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Miramar Alto

Viña del Mar · 541 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Miramar Alto
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector sobre Miramar con vista y cercanía a estación/playa.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Alto atractivo por vista y conexión; revisar pendiente. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.