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Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 5 dormitorios, 3 baños y 255 m² construi

5 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 255 m² Construidos
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Descripción

Amplia casa sólida en venta en el sector residencial de Recreo, Viña del Mar, ubicada a orilla de Avenida Diego Portales, con locomoción colectiva a la puerta y rápida conexión hacia Viña del Mar. Cercana a cafés, locales comerciales, farmacias, centros médicos y panaderías.

La propiedad cuenta con 342 m² de terreno y 255 m² construidos, distribuidos en 2 pisos independientes, con un total de 5 dormitorios y 3 baños. Su configuración y amplitud permiten considerar futuras ampliaciones y remodelaciones.

El primer piso dispone de living-comedor, baño de visitas, amplio hall con estantes, cocina con comedor de diario y logia, gran despensa, pieza de servicio con baño completo, patio exterior con bodega, además de 2 dormitorios grandes con closet y un baño completo con shower door.

El segundo piso, con entrada común, cuenta con living-comedor con salida a balcón, cocina integrada y 2 dormitorios, uno de ellos en suite y con closet grande.

Valor de venta informado: $390.444.000 / UF 9.800.

Amenities básicos
📐
342 m² útiles
🏗️
255 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $390,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $347,4M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 255 m²
$59,3M $153,5M $247,7M $341,9M $436,1M 09/25 08/26 $390,4M $59,3M $153,5M $247,7M $341,9M $436,1M 09/25 01/26 06/26 08/26 $390,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 53 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 410.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 102 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 29 29 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2… Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2 c… $ 149.900.000 200 m² · Viña del Mar $ 749.500/m²

Este aviso está 5% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 5
  • Baños 3
  • Superficie Total 342 m2
  • Superficie Construida 255 m2
  • Valor por m² $1.141.649 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 390.444.000
  • UF 9.559,40
  • Activo desde 18:24:15 10/08/2026
  • ID Propiedad 5396 Reportar
  • Visitas 10

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Diego Portales, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Cerro Castillo

Viña del Mar · 281 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cerro Castillo
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Área patrimonial de ladera sobre el centro y borde costero, con vistas, edificios y casonas.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Atractivo premium por vistas y ubicación; revisar pendientes, accesos y mantenciones. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.