OPORTUNIDAD

Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 5 dormitorios, 3 baños

5 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 254 m² Construidos
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Descripción

Amplia casa esquina de construcción sólida, ubicada en el tradicional sector de Recreo, Viña del Mar. La propiedad cuenta con 254 m² construidos sobre un terreno de 232 m², distribuidos en dos pisos más un nivel inferior.

En el primer piso dispone de living con chimenea, amplio comedor con acceso a cocina tradicional amoblada y repostero, salida al patio, habitación para comedor de diario o escritorio, baño de visitas y bodega bajo la escala.

El segundo piso cuenta con 4 dormitorios amplios e iluminados con closet, baño completo, una terraza a mitad de escala y otra terraza con vista al mar. En el nivel inferior se encuentra una amplia habitación de servicio con baño.

En el exterior dispone de antejardín, patio, garaje para 1 vehículo y entrada de auto para 2 vehículos.

Ubicada cerca de Avenida Portales, con locomoción y a pocas cuadras del Estadio Español.

Contribuciones: $74.000.

Usos permitidos: hosterías, residencias, jardín infantil, sala cuna, locales comerciales, pequeño supermercado, culto y club social.

Amenities básicos
📐
232 m² útiles
🏗️
254 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $340M Precio del aviso
●
Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $347,4M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 254 m²
$66,2M $146,2M $226,2M $306,2M $386,2M 09/25 08/26 $340M $66,2M $146,2M $226,2M $306,2M $386,2M 09/25 01/26 06/26 08/26 $340M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 53 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 410.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 102 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 29 29 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2… Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2 c… $ 149.900.000 200 m² · Viña del Mar $ 749.500/m²

Este aviso está 17% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 5
  • Baños 3
  • Superficie Total 232 m2
  • Superficie Construida 254 m2
  • Valor por m² $1.465.517 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 340.000.000
  • UF 8.324,36
  • Activo desde 18:14:41 10/08/2026
  • ID Propiedad 5393 Reportar
  • Visitas 11

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Diego Portales, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Cerro Castillo

Viña del Mar · 281 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cerro Castillo
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Área patrimonial de ladera sobre el centro y borde costero, con vistas, edificios y casonas.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Atractivo premium por vistas y ubicación; revisar pendientes, accesos y mantenciones. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.