- Habitaciones 5
- Baños 3
- Superficie total 232 m2
- Superficie construida 254 m2
-
Valor por m² $1.465.517 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 340.000.000
-
UF 8.239,83
- Activo desde 18:14:41 10/08/2026
- ID Propiedad 5393 Reportar
- Visitas 82
OPORTUNIDAD
Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 5 dormitorios, 3 baños
5 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
254 m²
Construidos
Descripción
Amplia casa esquina de construcción sólida, ubicada en el tradicional sector de Recreo, Viña del Mar. La propiedad cuenta con 254 m² construidos sobre un terreno de 232 m², distribuidos en dos pisos más un nivel inferior.
En el primer piso dispone de living con chimenea, amplio comedor con acceso a cocina tradicional amoblada y repostero, salida al patio, habitación para comedor de diario o escritorio, baño de visitas y bodega bajo la escala.
El segundo piso cuenta con 4 dormitorios amplios e iluminados con closet, baño completo, una terraza a mitad de escala y otra terraza con vista al mar. En el nivel inferior se encuentra una amplia habitación de servicio con baño.
En el exterior dispone de antejardín, patio, garaje para 1 vehículo y entrada de auto para 2 vehículos.
Ubicada cerca de Avenida Portales, con locomoción y a pocas cuadras del Estadio Español.
Contribuciones: $74.000.
Usos permitidos: hosterías, residencias, jardín infantil, sala cuna, locales comerciales, pequeño supermercado, culto y club social.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$340M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$1,3M/m²
Superficie: 254 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
84
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 421.214.114
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
155 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 19% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $68.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.511.864UF 36,64 / mes
Monto financiadoUF 6.591,86$272.000.000
Renta líquida sugerida$6.047.457Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$68.000.000
Total estimado pagado$521.559.302Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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