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Casa en venta en Recreo Bajo, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 baños y 473 m²

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 192 m² Construidos
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Descripción

Amplia casa en venta en el sector de Recreo Bajo, Viña del Mar, con 192 m² construidos sobre un terreno de 473 m². La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, ofreciendo espacios cómodos para toda la familia.

Su orientación Nor-Poniente permite una excelente iluminación natural durante el día. Entre sus principales características destacan balcón, cocina funcional, comedor, sala de estar, patio, closets, lavandería, asador, barra desayunadora, chimenea interior y portón.

La propiedad también dispone de acceso a internet, gas natural disponible, línea telefónica y agua potable.

Valor de venta: $445.000.000.

Amenities básicos
📐
473 m² útiles
🏗️
192 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $445M Precio del aviso
●
Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $347,4M
m²
Valor m² referencial $2,3M/m² Superficie: 192 m²
$50,6M $162,8M $275M $387,2M $499,4M 09/25 08/26 $445M $50,6M $162,8M $275M $387,2M $499,4M 09/25 01/26 06/26 08/26 $445M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 52 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 364.255.800 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 84 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 33 33 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2… Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2 c… $ 149.900.000 200 m² · Viña del Mar $ 749.500/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 473 m2
  • Superficie Construida 192 m2
  • Valor por m² $940.803 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 445.000.000
  • UF 10.895,11
  • Activo desde 18:18:01 10/08/2026
  • ID Propiedad 5394 Reportar
  • Visitas 10

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Recreo bajo, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Reloj de Flores

Viña del Mar · 294 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Reloj de Flores
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Hito turístico junto a Caleta Abarca, con hoteles, paseos y conexión a centro/Recreo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Producto atractivo para inversión turística; revisar ruido y exposición a borde costero. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.