- Habitaciones 4
- Baños 3
- Superficie total 473 m2
- Superficie construida 192 m2
-
Valor por m² $940.803 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 445.000.000
-
UF 10.784,48
- Activo desde 18:18:01 10/08/2026
- ID Propiedad 5394 Reportar
- Visitas 74
OFERTA
Casa en venta en Recreo Bajo, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 baños y 473 m²
4 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
192 m²
Construidos
Descripción
Amplia casa en venta en el sector de Recreo Bajo, Viña del Mar, con 192 m² construidos sobre un terreno de 473 m². La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, ofreciendo espacios cómodos para toda la familia.
Su orientación Nor-Poniente permite una excelente iluminación natural durante el día. Entre sus principales características destacan balcón, cocina funcional, comedor, sala de estar, patio, closets, lavandería, asador, barra desayunadora, chimenea interior y portón.
La propiedad también dispone de acceso a internet, gas natural disponible, línea telefónica y agua potable.
Valor de venta: $445.000.000.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$445M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$2,3M/m²
Superficie: 192 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
89
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 367.596.000
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
138 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 21% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Pie inicial
Pie: $89.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.978.764UF 47,95 / mes
Monto financiadoUF 8.627,58$356.000.000
Renta líquida sugerida$7.915.054Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$89.000.000
Total estimado pagado$682.629.086Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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