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Casa en Venta en Recreo | 5 Dormitorios, Quincho

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 250 m² Construidos

Descripción

Amplia casa en venta ubicada en el sector residencial de Recreo, Viña del Mar, con excelente conectividad y cercana a locomoción y comercio local. La propiedad destaca por sus amplios espacios, quincho cerrado, patio trasero y una distribución pensada para la vida familiar.

Características de la propiedad:

Superficie de terreno de 200 m².
Superficie construida de 250 m².
5 dormitorios informados.
4 baños.
Casa distribuida en varios niveles.
Living iluminado con chimenea funcionando.
Comedor independiente con salida al quincho.
Cocina independiente con espacio para comedor.
Dormitorio principal con amplios closets e iluminación natural.
Dormitorios secundarios con closets.
Habitación con baño en suite y conexión al patio trasero.
Patio trasero.
Quincho cerrado con ventanales.
Bodega.
Estacionamiento para 1 vehículo.

Distribución:

Nivel -1:

Habitación con baño en suite y conexión al patio trasero.

Primer nivel:

Hall de acceso.
Baño de visitas.
Living con chimenea.
Comedor independiente con salida al quincho.
Cocina independiente con espacio de comedor.

Segundo nivel:

Tres dormitorios luminosos.
Dos baños completos.
Dormitorio principal con amplios closets.
Dos dormitorios adicionales con closets.

Ubicación y entorno:

Sector residencial de Recreo.
Cercana a locomoción.
Próxima a panaderías, verdulerías, farmacias y comercio local.

Esta propiedad ofrece amplitud, espacios exteriores y una ubicación residencial con buena conectividad, siendo una alternativa para quienes buscan una casa familiar en Recreo, Viña del Mar.

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $371,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 250 m²
$62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $371,4M $62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 03/26 08/26 10/26 $371,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 85 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 421.428.228 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 155 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$371.367.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $74.273.400

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.651.343UF 40,02 / mes
Monto financiadoUF 7.200,00$297.093.600
Renta líquida sugerida$6.605.371Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$74.273.400
Total estimado pagado$569.676.216Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Patrixpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie total 200 m2
  • Superficie construida 250 m2
  • Valor por m² $1.856.835 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 9.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 371.367.000
  • Activo desde 20:11:42 11/08/2026
  • ID Propiedad 5463 Reportar
  • Visitas 102

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Nueva Aurora — Viña del Mar

767 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Nueva Aurora
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial con CESFAM Nueva Aurora y conexión a Agua Santa/Recreo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Buena demanda familiar; cobertura de salud cercana es plus. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
Viña del Mar
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Tipo de propiedad
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