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Casa en Venta en Reñaca, Viña del Mar 9D/7B con Piscina

9 dormitorios Dormitorios 7 baños Baños 366 m² Construidos
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Descripción

Amplia casa en venta en Reñaca, Viña del Mar, ubicada en un sector privilegiado a pasos de la playa, cercana a comercio, restaurantes, servicios y locomoción. La propiedad cuenta con patente comercial vigente y ofrece múltiples posibilidades de uso residencial y comercial.

Características principales:

9 dormitorios.
7 baños.
6 estacionamientos descubiertos.
1 bodega.
1.237 m² de terreno.
366 m² construidos aproximadamente, incluyendo 46 m² de ampliación regularizada.
2 pisos.
Piscina.
Orientación norte.
Año de construcción: 1975.
No amoblada.
Piso de parquet y porcelanato.
Ventanas termopanel.
Calefacción por radiadores a gas.
Dormitorio principal en suite.
Patente comercial vigente.

Su ubicación permite acceder caminando a la playa y disfrutar de la cercanía a servicios, restaurantes, comercio y locomoción. Por sus características y patente comercial, es una alternativa para desarrollar proyectos como residencia, hostal, centro de alojamiento turístico, restaurante u otros usos comerciales.

Valor de venta: 25.000 UF.

Amenities básicos
📐
1 m² útiles
🏗️
366 m² construidos
🛏️
9 dormitorios
🚿
7 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $1B Precio del aviso
●
Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $347,4M
m²
Valor m² referencial $2,8M/m² Superficie: 366 m²
$0 $291,9M $583,8M $875,8M $1,2B 09/25 08/26 $1B $0 $291,9M $583,8M $875,8M $1,2B 09/25 01/26 06/26 08/26 $1B
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 24 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 421.214.114 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 56 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 18 18 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora $ 85.000.000 370 m² · Viña del Mar $ 229.730/m² Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 bañ… Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 baños… $ 420.000.000 460 m² · Viña del Mar $ 913.043/m²

Este aviso está 142% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 9
  • Baños 7
  • Superficie Total 1 m2
  • Superficie Construida 366 m2
  • Valor por m² $1.021.100.000 por m²
    Sobre el promedio (referencial)
  • Precio
    UF 25.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 1.021.100.000
  • Activo desde 19:33:26 10/08/2026
  • ID Propiedad 5411 Reportar
  • Visitas 9

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, reñaca, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Reñaca Bajo

Viña del Mar · 77 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Reñaca Bajo
Uso dominante Residencial-turístico-costero
Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Centro de Reñaca con playa, restaurantes, comercio, supermercados, servicios y alta estacionalidad.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Sector muy líquido para renta de temporada y segunda vivienda; revisar reglamento de arriendo corto. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.