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Casa en venta en Reñaca con vista al mar | 4 Dormitorios, 6 Baños y Terraza

4 dormitorios Dormitorios 6 baños Baños 265 m² Construidos

Descripción

Fabulosa casa remodelada en venta en Reñaca, ubicada en una de las calles más tranquilas y tradicionales del sector. Destaca por su espectacular vista panorámica al mar, amplios espacios, excelente distribución en 3 niveles y terminaciones cuidadosamente remodeladas.

Características de la propiedad:

560 m² de terreno.
265 m² construidos.
4 dormitorios.
6 baños.
1 estacionamiento.
Gran terraza de 69 m² con vista al mar.
2 balcones laterales con vista al mar.
Jardín no consolidado.
1 bodega.
Dormitorio de servicio con baño en suite.
Lavadero.

Distribución:

Tercer nivel:

Elegante hall de acceso.
Living y comedor con grandes ventanales.
Salida a dos balcones con vista al mar.
Cocina independiente.
Sala de estar.
Baño de visitas.

Segundo nivel:

Dormitorio principal con baño en suite.
Segundo dormitorio con baño en suite.
Tercer dormitorio.
Cuarto dormitorio.
3 dormitorios con vista al mar.
Baño completo.

Primer nivel:

Amplia terraza vidriada.
Quincho interior.
Baño completo.

Equipamiento y terminaciones:

Pisos de porcelanato en accesos, terrazas, baños y cocina.
Piso flotante de bambú antihumedad en living, comedor y segundo nivel.
Ventanas termopanel.
Calefacción central por radiadores.
Caldera nueva.
Chimenea.

Exterior:

Gran terraza de 69 m² con vista al mar.
2 balcones laterales con vista al mar.
Jardín no consolidado para remodelar.
Dormitorio de servicio con baño en suite.
Lavadero.
Bodega.
Estacionamiento.

Una propiedad que combina vista panorámica al océano, amplias terrazas, remodelación y una distribución de tres niveles, ideal para quienes buscan una casa con espacios cómodos y una ubicación tranquila en Reñaca.

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $701,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 265 m²
$9,6M $206,4M $403,2M $600,1M $796,9M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $701,5M $9,6M $206,4M $403,2M $600,1M $796,9M 09/25 03/26 08/26 10/26 $701,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 75 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 420.693.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 145 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$701.471.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $140.294.200

Plazo del crédito
Dividendo mensual$3.119.203UF 75,59 / mes
Monto financiadoUF 13.600,00$561.176.800
Renta líquida sugerida$12.476.812Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$140.294.200
Total estimado pagado$1.076.055.074Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Patrixpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 6
  • Superficie total 560 m2
  • Superficie construida 265 m2
  • Valor por m² $1.252.627 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 17.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 701.471.000
  • Activo desde 19:28:27 12/08/2026
  • ID Propiedad 5528 Reportar
  • Visitas 111

Explora los alrededores

Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Avenida Libertad — Viña del Mar

84 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
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