EXCLUSIVO

Casa en venta en Reñaca con vista al mar | 4 Dormitorios, 6 Baños y Terraza

4 dormitorios Dormitorios 6 baños Baños 265 m² Construidos

Descripción

Fabulosa casa remodelada en venta en Reñaca, ubicada en una de las calles más tranquilas y tradicionales del sector. Destaca por su espectacular vista panorámica al mar, amplios espacios, excelente distribución en 3 niveles y terminaciones cuidadosamente remodeladas.

Características de la propiedad:

560 m² de terreno.
265 m² construidos.
4 dormitorios.
6 baños.
1 estacionamiento.
Gran terraza de 69 m² con vista al mar.
2 balcones laterales con vista al mar.
Jardín no consolidado.
1 bodega.
Dormitorio de servicio con baño en suite.
Lavadero.

Distribución:

Tercer nivel:

Elegante hall de acceso.
Living y comedor con grandes ventanales.
Salida a dos balcones con vista al mar.
Cocina independiente.
Sala de estar.
Baño de visitas.

Segundo nivel:

Dormitorio principal con baño en suite.
Segundo dormitorio con baño en suite.
Tercer dormitorio.
Cuarto dormitorio.
3 dormitorios con vista al mar.
Baño completo.

Primer nivel:

Amplia terraza vidriada.
Quincho interior.
Baño completo.

Equipamiento y terminaciones:

Pisos de porcelanato en accesos, terrazas, baños y cocina.
Piso flotante de bambú antihumedad en living, comedor y segundo nivel.
Ventanas termopanel.
Calefacción central por radiadores.
Caldera nueva.
Chimenea.

Exterior:

Gran terraza de 69 m² con vista al mar.
2 balcones laterales con vista al mar.
Jardín no consolidado para remodelar.
Dormitorio de servicio con baño en suite.
Lavadero.
Bodega.
Estacionamiento.

Una propiedad que combina vista panorámica al océano, amplias terrazas, remodelación y una distribución de tres niveles, ideal para quienes buscan una casa con espacios cómodos y una ubicación tranquila en Reñaca.

Amenities básicos
📐
560 m² útiles
🏗️
265 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
6 baños

Casas en Viña del Mar

Precio publicado $694,3M Precio del aviso
Promedio comparable $356M Viña del Mar
Rango observado $105M - $370,8M
Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 265 m²
$10,7M $205,2M $399,7M $594,2M $788,6M 09/25 08/26 $694,3M $10,7M $205,2M $399,7M $594,2M $788,6M 09/25 01/26 06/26 08/26 $694,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Mercado activo
Avisos similares 75 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 420.693.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 55 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 57 57 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 4
  • Baños 6
  • Superficie Total 560 m2
  • Superficie Construida 265 m2
  • Valor por m² $1.239.907 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 17.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 694.348.000
  • Activo desde 19:28:27 12/08/2026
  • ID Propiedad 5528 Reportar
  • Visitas 14

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Libertad

Viña del Mar · 84 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.