- Habitaciones 3
- Baños 2
- Superficie total 761 m2
- Superficie construida 157 m2
-
Valor por m² $715.731 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 13.200
- Equivalente aprox. en pesos
$ 544.671.600
- Activo desde 19:03:06 12/08/2026
- ID Propiedad 5520 Reportar
- Visitas 73
REBAJADO
Casa en venta en Reñaca | 4 Dormitorios, Piscina y Gran Jardín
3 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
157 m²
Construidos
Descripción
Acogedora casa en venta en el exclusivo sector de Reñaca, Viña del Mar, a pasos del Parque Natural Los Almendros. Emplazada en un amplio terreno de 761 m², ofrece un entorno residencial consolidado, gran jardín, piscina, quincho y espacios independientes, ideal para familias que buscan tranquilidad, amplitud y contacto con la naturaleza.
Características de la propiedad:
Terreno de 761 m².
Superficie construida de 157 m².
Superficie total construida informada de 180,61 m².
4 dormitorios.
2 baños.
Living y comedor.
Terraza.
Sala de estar.
Amplia cocina amoblada y equipada con tecnología infrarroja.
Casa distribuida en 6 niveles.
Revestimiento exterior de madera lenga.
Orientación norte.
Calefacción a leña tipo Bosca.
Instalación solar fotovoltaica conectada a la red eléctrica.
Piscina de fibra de vidrio.
Quincho.
Jardín certificado como “Jardines por la biodiversidad en Viña del Mar”.
Cabaña independiente de 23 m² con baño, que puede utilizarse como quincho, estudio privado o habitación independiente.
Ubicación y entorno:
Sector residencial consolidado de Reñaca.
A pasos del Parque Natural Los Almendros.
Cercana a comercios y colegios.
Fácil acceso a transporte público.
Entorno tranquilo y seguro.
La propiedad destaca por su amplio terreno, distribución en distintos niveles, orientación norte, soluciones de eficiencia energética y un espectacular jardín con piscina, quincho y cabaña independiente.
Contribuciones: $258.000.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$544,7M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$3,5M/m²
Superficie: 157 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
86
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 336.146.120
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
133 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$544.671.600 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $108.934.320
Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.421.969UF 58,70 / mes
Monto financiadoUF 10.560,00$435.737.280
Renta líquida sugerida$9.687.877Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$108.934.320
Total estimado pagado$835.525.116Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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