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Casa en venta en Miraflores Bajo, Viña del Mar | 5 Dormitorios, 4 Baños y 5 Esta

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 309 m² Construidos
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Descripción

Clásica casona en venta ubicada en Miraflores Bajo, Viña del Mar, en un sector tranquilo y con excelente conectividad. La propiedad cuenta con 309 m² construidos sobre un terreno de 517 m² y destaca por su sólida construcción en hormigón armado, amplios espacios interiores y terminaciones en maderas nativas de excelente calidad.

Características de la propiedad:

Superficie de terreno de 517 m².
Superficie construida de 309 m².
5 dormitorios con closets.
4 baños con tinas.
Living y comedor independientes.
Cocina con comedor de diario y repostero.
Gran despensa y bodega.
Sótano con caldera.
Calefacción mediante radiadores en toda la casa.
Bow windows en el living.
Balcones en los dormitorios.
Terraza en el patio.
Puertas, closets y ventanas con postigos en maderas nativas.
Dos ingresos principales.
Hall de entrada y hall de distribución en el segundo piso.
Acceso y áreas de servicio independientes.
Garaje cubierto con foso para 2 automóviles.
3 estacionamientos exteriores.

La propiedad cuenta con una construcción completamente realizada en hormigón armado y cimientos de aproximadamente 3 metros, destacando por su solidez y amplitud.

Por sus características y distribución, ofrece alternativas tanto para vivienda familiar como para proyectos de oficinas, gimnasio, centro de estudio u hotel boutique.

Ubicación y conectividad:

Sector tranquilo de Miraflores Bajo.
Cercana a centros comerciales.
Próxima al Hospital Gustavo Fricke.
Cercana a colegios y universidades.
A pasos de la estación Chorrillos de Metroval.

Amenities básicos
📐
517 m² útiles
🏗️
309 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $580M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $370,8M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 309 m²
$29M $185,7M $342,5M $499,2M $656M 09/25 08/26 $580M $29M $185,7M $342,5M $499,2M $656M 09/25 01/26 06/26 08/26 $580M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 72 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 421.214.114 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 36 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 61 61 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Hostal en Venta en 6 Norte, Viña del Mar | 7 Dormitorios y 3… Hostal en Venta en 6 Norte, Viña del Mar | 7 Dormitorios y 3 B… $ 13.000.000 380 m² · Viña del Mar $ 34.211/m² Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora $ 85.000.000 370 m² · Viña del Mar $ 229.730/m² Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 517 m2
  • Superficie Construida 309 m2
  • Valor por m² $1.121.857 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 580.000.000
  • UF 14.200,37
  • Activo desde 21:20:23 12/08/2026
  • ID Propiedad 5536 Reportar
  • Visitas 9

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Plaza Miraflores, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

El Retiro

Viña del Mar · 220 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado El Retiro
Uso dominante Residencial con comercio y servicios de barrio
Perfil habitual Familias, estudiantes, funcionarios de salud, primera vivienda, renta residencial
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Subsector residencial de Viña Oriente con vivienda familiar y comercio de cercanía.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos / Hospital / El Salto según cercanía. Ejes/referencia: 1 Norte, Av. Benidorm, Los Castaños, Limonares, Viana/Álvarez. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Miraflores, SAPU Miraflores, Hospital Gustavo Fricke en radio cercano, Seguridad Ciudadana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial consolidado, departamentos medios, casas y arriendo familiar

✨ Dato útil del sector

Buena opción para familias; validar acceso y equipamiento cercano. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.