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Casa en Venta en Álvarez | 5 Dormitorios, Patio

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 238 m² Construidos

Descripción

Amplia casa en venta ubicada en calle Álvarez, en pleno centro de Viña del Mar, a pasos de Plaza Parroquia y de la estación de Metro Viña del Mar. La propiedad se encuentra en un pasaje cerrado mediante portón eléctrico y destaca por sus amplios espacios, distribución en dos pisos y excelente conectividad hacia Valparaíso, Quilpué, Villa Alemana, Concón y Ruta 68.

Características de la propiedad:

Superficie de terreno de 173 m².
Superficie construida de 238 m².
5 habitaciones.
3 baños informados en la descripción.
Living y comedor separados.
Cocina tradicional con repostero.
Sala de estar biblioteca.
Antejardín.
Patio interior.
Garage amplio para 1 vehículo.
Estacionamiento exterior para 2 vehículos.
Casa de 2 pisos.
Sin gastos comunes.

Ubicación y entorno:

A pasos de Plaza Parroquia.
Cercana a estación de Metro Viña del Mar.
Excelente acceso a transporte público.
Cercana a comercio, recintos educacionales y servicios de salud.
Conectividad hacia Valparaíso, Quilpué, Villa Alemana y Concón.
Acceso vía Las Palmas hacia Curauma y Ruta 68.

Esta propiedad ofrece amplitud, espacios exteriores y una ubicación estratégica en el centro de Viña del Mar, dentro de un pasaje cerrado y sin gastos comunes, siendo una alternativa para quienes buscan una casa con excelente conectividad y cercanía a servicios.

Amenities básicos
📐
173 m² útiles
🏗️
238 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

Precio publicado $320,6M Precio del aviso
Promedio comparable $313,8M Viña del Mar
Rango observado $105M - $336,2M
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 238 m²
$68M $144,3M $220,6M $296,9M $373,2M 09/25 08/26 $320,6M $68M $144,3M $220,6M $296,9M $373,2M 09/25 01/26 06/26 08/26 $320,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Mercado activo
Avisos similares 36 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 410.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 146 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 12 12 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 173 m2
  • Superficie Construida 238 m2
  • Valor por m² $1.853.326 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 7.850
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 320.625.400
  • Activo desde 16:43:29 07/08/2026
  • ID Propiedad 5317 Reportar
  • Visitas 11

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Álvarez 460, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Áreas patrimoniales del Plan

Viña del Mar · 224 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Áreas patrimoniales del Plan
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Sectores con inmuebles tradicionales o valor urbano dentro del centro/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Atractivo de marca, pero con mantención y restricciones de intervención. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.