- Habitaciones 7
- Baños 5
- Superficie total 805 m2
- Superficie construida 260 m2
-
Valor por m² $615.049 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 11.999
- Equivalente aprox. en pesos
$ 495.114.737
- Activo desde 17:54:48 10/08/2026
- ID Propiedad 5388 Reportar
- Visitas 76
OFERTA
Casa en venta en Los Almendros, Reñaca, Viña del Mar | 7 dormitorios, piscina
7 dormitorios
Dormitorios
5 baños
Baños
260 m²
Construidos
Descripción
Amplia casa familiar en venta en Los Almendros, Reñaca, Viña del Mar, emplazada en un gran terreno de 805 m² y con 260 m² construidos. La propiedad cuenta con 7 dormitorios, 5 baños y estacionamiento techado para 3 vehículos.
En el primer piso dispone de hall de entrada, living y comedor separados con chimenea Bosca, terraza, cocina tradicional amoblada con comedor de diario, despensa, logia, dormitorio y baño de servicio, sala de estar con salida al jardín, baño de visitas y 2 dormitorios amplios con baño.
El segundo piso cuenta con 4 dormitorios, 2 baños con luz natural, uno de ellos con jacuzzi, además de un amplio walking closet en el dormitorio principal y bodegas.
En el exterior destaca una piscina de 4 x 8 metros, quincho con cocina completa, bodega piscina/despensa, baño para la piscina, jardines y áreas de pasto. El estacionamiento es techado para 3 autos, con portón eléctrico y bodegas.
Año de construcción: 1995.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$495,1M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$1,9M/m²
Superficie: 260 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
82
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 420.846.600
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
154 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 16% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $99.022.947
Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.201.607UF 53,36 / mes
Monto financiadoUF 9.599,20$396.091.790
Renta líquida sugerida$8.806.427Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$99.022.947
Total estimado pagado$759.504.990Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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