DESTACADO

Casa en venta en Los Almendros, Reñaca | 4 Dormitorios, Piscina

4 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 306 m² Construidos

Descripción

Gran casa en venta en Los Almendros, Reñaca, ubicada en un sector residencial reconocido por su tranquilidad, seguridad y entorno natural. La propiedad cuenta con 306 m² construidos sobre un terreno de 570 m² y presenta finas terminaciones, amplios espacios interiores y un jardín consolidado con piscina.

Características de la propiedad:

570 m² de terreno.
306 m² construidos.
266 m² habitables.
4 dormitorios.
4 baños.
4 estacionamientos, 2 de ellos techados.
Piscina.
Jardín consolidado.
Bodega.
Oficina.
Año de construcción: 2001.
Contribuciones: $837.000 cada cuota.

Distribución:

Primer piso:

Hall de entrada con piso de mármol.
Amplio living con chimenea y salida a terraza.
Comedor independiente conectado con la cocina.
Baño de visitas.
Cocina con comedor de diario.
Logia.
Dormitorio de servicio con baño.
Master suite con baño, walk in closet y salida al jardín.
Oficina.
Acceso directo a bodega y estacionamientos.

Segundo piso:

3 dormitorios.
1 dormitorio en suite.
2 baños.
Cómoda sala de estar.
Balcón con acceso desde dos dormitorios.

Zócalo:

Estacionamiento para 4 vehículos.
2 estacionamientos techados.
Bodega.
Piscina.
Jardín consolidado.

Ubicación y entorno:

Los Almendros ofrece excelente conectividad hacia Reñaca centro, Concón y Viña del Mar, además de cercanía a colegios, supermercados y servicios. El sector combina áreas verdes, tranquilidad y un entorno residencial orientado a la vida familiar.

Esta propiedad destaca por su amplitud, distribución, jardín, piscina y ubicación en Los Almendros, Reñaca, siendo una alternativa para quienes buscan una casa familiar con espacios interiores y exteriores.

Amenities básicos
📐
570 m² útiles
🏗️
306 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

Precio publicado $767,9M Precio del aviso
Promedio comparable $356M Viña del Mar
Rango observado $105M - $370,8M
Valor m² referencial $2,5M/m² Superficie: 306 m²
$0 $218,5M $437M $655,4M $873,9M 09/25 08/26 $767,9M $0 $218,5M $437M $655,4M $873,9M 09/25 01/26 06/26 08/26 $767,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Mercado activo
Avisos similares 71 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 421.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 37 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 60 60 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 4
  • Baños 4
  • Superficie Total 570 m2
  • Superficie Construida 306 m2
  • Valor por m² $1.347.135 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 18.800
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 767.867.200
  • Activo desde 19:18:25 12/08/2026
  • ID Propiedad 5525 Reportar
  • Visitas 14

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Julio fosa, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Reñaca Oriente

Viña del Mar · 785 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Reñaca Oriente
Uso dominante Residencial-turístico-costero
Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Área de Reñaca alejada de primera línea, con vivienda familiar y mejor habitabilidad.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Menos estacional que playa; buena para familias. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.