DESTACADO

Casa en venta en Los Almendros, Reñaca | 4 Dormitorios, Piscina

4 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 306 m² Construidos

Descripción

Gran casa en venta en Los Almendros, Reñaca, ubicada en un sector residencial reconocido por su tranquilidad, seguridad y entorno natural. La propiedad cuenta con 306 m² construidos sobre un terreno de 570 m² y presenta finas terminaciones, amplios espacios interiores y un jardín consolidado con piscina.

Características de la propiedad:

570 m² de terreno.
306 m² construidos.
266 m² habitables.
4 dormitorios.
4 baños.
4 estacionamientos, 2 de ellos techados.
Piscina.
Jardín consolidado.
Bodega.
Oficina.
Año de construcción: 2001.
Contribuciones: $837.000 cada cuota.

Distribución:

Primer piso:

Hall de entrada con piso de mármol.
Amplio living con chimenea y salida a terraza.
Comedor independiente conectado con la cocina.
Baño de visitas.
Cocina con comedor de diario.
Logia.
Dormitorio de servicio con baño.
Master suite con baño, walk in closet y salida al jardín.
Oficina.
Acceso directo a bodega y estacionamientos.

Segundo piso:

3 dormitorios.
1 dormitorio en suite.
2 baños.
Cómoda sala de estar.
Balcón con acceso desde dos dormitorios.

Zócalo:

Estacionamiento para 4 vehículos.
2 estacionamientos techados.
Bodega.
Piscina.
Jardín consolidado.

Ubicación y entorno:

Los Almendros ofrece excelente conectividad hacia Reñaca centro, Concón y Viña del Mar, además de cercanía a colegios, supermercados y servicios. El sector combina áreas verdes, tranquilidad y un entorno residencial orientado a la vida familiar.

Esta propiedad destaca por su amplitud, distribución, jardín, piscina y ubicación en Los Almendros, Reñaca, siendo una alternativa para quienes buscan una casa familiar con espacios interiores y exteriores.

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $775,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $2,5M/m² Superficie: 306 m²
$0 $220,8M $441,5M $662,3M $883,1M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $775,7M $0 $220,8M $441,5M $662,3M $883,1M 09/25 03/26 08/26 10/26 $775,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 71 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 421.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 127 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$775.744.400 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $155.148.880

Plazo del crédito
Dividendo mensual$3.449.471UF 83,60 / mes
Monto financiadoUF 15.040,00$620.595.520
Renta líquida sugerida$13.797.886Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$155.148.880
Total estimado pagado$1.189.990.317Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
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80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Patrixpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 4
  • Superficie total 570 m2
  • Superficie construida 306 m2
  • Valor por m² $1.360.955 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 18.800
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 775.744.400
  • Activo desde 19:18:25 12/08/2026
  • ID Propiedad 5525 Reportar
  • Visitas 138

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Reñaca Oriente — Viña del Mar

785 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Reñaca Oriente
Uso dominante Residencial-turístico-costero
Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Área de Reñaca alejada de primera línea, con vivienda familiar y mejor habitabilidad.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Menos estacional que playa; buena para familias. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
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