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Casa en Venta en Condominio Los Almendros, Reñaca | 4D, 4B

4 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 170 m² Construidos
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Descripción

Amplia casa en venta ubicada en el exclusivo Condominio Los Almendros, Reñaca, Viña del Mar. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación, con amplios espacios interiores, patio privado y cocina recientemente remodelada.

Características de la propiedad:

Superficie total de 400 m².
Superficie construida de 170 m².
4 dormitorios.
4 baños.
Cocina recién remodelada, moderna y funcional.
Amplios espacios interiores.
Patio privado.
Condominio con seguridad 24 horas.
Gastos comunes aproximados de $100.000.

Ubicación y entorno:

Sector Reñaca, Viña del Mar.
Cercana a colegios.
Próxima a supermercados y servicios.
A minutos de la playa.
Excelente conectividad.

Esta propiedad combina amplitud, comodidad y seguridad en un exclusivo condominio de Reñaca, siendo una excelente alternativa para quienes buscan una casa familiar con buenos espacios y una ubicación privilegiada en Viña del Mar.

Amenities básicos
📐
400 m² útiles
🏗️
170 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $365M Precio del aviso
●
Promedio comparable $349,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $367,3M
m²
Valor m² referencial $2,1M/m² Superficie: 170 m²
$63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 08/26 $365M $63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $365M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 64 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 353.066.649 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 62 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 47 47 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2… Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2 c… $ 149.900.000 200 m² · Viña del Mar $ 749.500/m²

Este aviso está 3% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 4
  • Baños 4
  • Superficie Total 400 m2
  • Superficie Construida 170 m2
  • Valor por m² $912.500 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 365.000.000
  • UF 8.936,44
  • Activo desde 22:43:58 11/08/2026
  • ID Propiedad 5475 Reportar
  • Visitas 9

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Condominio los almendros, reñaca, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Reñaca Oriente

Viña del Mar · 439 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Reñaca Oriente
Uso dominante Residencial-turístico-costero
Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Área de Reñaca alejada de primera línea, con vivienda familiar y mejor habitabilidad.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Menos estacional que playa; buena para familias. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.