- Habitaciones 6
- Baños 4
- Superficie total 249 m2
- Superficie construida 368 m2
-
Valor por m² $1.586.345 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 395.000.000
-
UF 9.572,74
- Activo desde 20:06:39 07/08/2026
- ID Propiedad 5352 Reportar
- Visitas 85
OPORTUNIDAD
Casa en venta en Agua Santa, Viña del Mar | 6 dormitorios, 4 baños y 4 estaciona
6 dormitorios
Dormitorios
4 baños
Baños
368 m²
Construidos
Descripción
Tradicional casa remodelada en esquina, ubicada en Viña del Mar, a media cuadra de la subida Agua Santa. Emplazada en un barrio tranquilo y mayoritariamente residencial, con buena conectividad hacia el centro de Viña del Mar y salida directa hacia Santiago.
La propiedad cuenta con 249 m² de superficie y 368 m² construidos, distribuidos en dos pisos.
En el primer piso dispone de hall de distribución, comedor, living, escritorio, baño de visitas, pieza de servicio con baño de servicio, cocina, comedor de diario y área de logia.
El segundo piso contempla 5 dormitorios, uno de ellos en suite, 2 baños y terraza techada.
En el exterior cuenta con entrada para 3 vehículos, garaje techado para 1 vehículo y bodega. La propiedad posee acceso por dos calles.
La casa presenta fundación corrida de hormigón, estructura de tabiquería y madera con adobillo, estructura de cubierta de madera y techumbre de madera con teja de cemento. En sus terminaciones destacan pisos flotantes, baños y cocina con cerámica y azulejos.
Su ubicación permite acceder a colegios, jardines infantiles, comercio menor, servicios y locomoción pública, además de encontrarse próxima al centro de Viña del Mar y a Avenida Agua Santa.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$395M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$1,1M/m²
Superficie: 368 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
48
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 490.107.578
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
119 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 19% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $79.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.756.431UF 42,57 / mes
Monto financiadoUF 7.658,19$316.000.000
Renta líquida sugerida$7.025.723Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$79.000.000
Total estimado pagado$605.929.189Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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