OFERTA

Casa en venta en Agua Santa, Viña del Mar | 5 dormitorios, 4 baños

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 164 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en Diego Portales, sector Agua Santa, Viña del Mar, en una ubicación de alta exposición y en el principal acceso a la ciudad. Cercana al centro de Viña del Mar, restaurantes, comercio local y estación de Metro.

La propiedad cuenta con 241 m² de terreno y 164 m² construidos, con destino habitacional-comercial tipo MEF (Micro Empresa Familiar), ofreciendo una alternativa tanto para vivienda como para desarrollar actividades comerciales.

En el primer piso se encuentra una planta remodelada con amplio salón living-comedor, aire acondicionado, área de cocina con instalaciones de tipo industrial, 3 baños y salón.

El segundo piso contempla 5 habitaciones con buena iluminación natural. Las habitaciones 1 y 2 cuentan con puntos de agua y desagüe, mientras que la habitación 5 dispone de baño privado operativo. Además, incorpora un baño adicional completamente habilitado, terraza y garaje con salida independiente hacia calle Diego Portales.

La terraza está estructurada en hormigón y cuenta con un pozo noria preexistente. La conexión con el segundo nivel se realiza mediante una escalera de maderas nobles y fierro fundido de procedencia París, instalada en 1950.

La propiedad dispone de capacidad para estacionar un vehículo, cocina con pisos y paredes de cerámica y pisos flotantes en la casa. Construida aproximadamente en 1959.

Valor de venta: $275.000.000.

Amenities básicos
📐
241 m² útiles
🏗️
164 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $275M Precio del aviso
●
Promedio comparable $313,8M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $336,2M
m²
Valor m² referencial $1,7M/m² Superficie: 164 m²
$68M $144,3M $220,6M $296,9M $373,2M 09/25 08/26 $275M $68M $144,3M $220,6M $296,9M $373,2M 09/25 01/26 06/26 08/26 $275M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Mercado activo
Avisos similares 34 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 353.840.682 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 110 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 17 17 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² CASA PARADERO 7 SANTA JULIA CASA PARADERO 7 SANTA JULIA $ 159.000.000 189 m² · Viña del Mar $ 841.270/m² Venta de Casa Viña del Mar, Austral 5177 Venta de Casa Viña del Mar, Austral 5177 $ 185.000.000 207 m² · Viña del Mar $ 893.720/m²

Este aviso está 22% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
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11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
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80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 241 m2
  • Superficie Construida 164 m2
  • Valor por m² $1.141.079 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 275.000.000
  • UF 6.732,94
  • Activo desde 18:34:01 07/08/2026
  • ID Propiedad 5343 Reportar
  • Visitas 10

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Diego Portales, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Cerro Castillo

Viña del Mar · 281 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cerro Castillo
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Área patrimonial de ladera sobre el centro y borde costero, con vistas, edificios y casonas.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Atractivo premium por vistas y ubicación; revisar pendientes, accesos y mantenciones. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.