OPORTUNIDAD

Casa en Venta en 8 Norte | 5 Dormitorios y 2 Estacionamientos

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 282 m² Construidos

Descripción

Amplia casa en venta ubicada en 8 Norte, hacia los Ponientes, en pleno centro de Viña del Mar. La propiedad ofrece una superficie total de 333 m² y 282 m² construidos, con una distribución en dos pisos, amplios espacios interiores y gran patio. Por sus características y ubicación, puede destinarse a uso habitacional o comercial.

Características de la propiedad:

Superficie total de 333 m².
Superficie construida de 282 m².
5 dormitorios.
4 baños.
Living y comedor separados.
Chimenea funcionando.
Cocina con comedor de diario.
Logia amplia.
Baño de visitas.
Baño de servicio.
Patio de servicio.
Bodega.
Lavandería.
4 dormitorios en segundo piso.
Amplio escritorio.
Balcón.
2 baños en segundo piso.
Gran patio.
Estacionamiento para 2 vehículos.
Distribución en 2 pisos.

Ubicación y entorno:

Pleno centro de Viña del Mar.
A pasos de locomoción.
Cercana a bancos, clínica y supermercado.
Próxima a restaurantes, cafeterías y farmacias.
Cercana a paseos costeros y playas.

Esta propiedad destaca por su gran superficie, distribución en dos niveles, patio y ubicación estratégica en el centro de Viña del Mar, ofreciendo una alternativa tanto para uso habitacional como comercial.

Amenities básicos
📐
333 m² útiles
🏗️
282 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

Precio publicado $410M Precio del aviso
Promedio comparable $313,8M Viña del Mar
Rango observado $105M - $336,2M
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 282 m²
$56,2M $156,8M $257,5M $358,1M $458,8M 09/25 08/26 $410M $56,2M $156,8M $257,5M $358,1M $458,8M 09/25 01/26 06/26 08/26 $410M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 26 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 395.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 145 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 9 9 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 333 m2
  • Superficie Construida 282 m2
  • Valor por m² $1.231.231 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 410.000.000
  • UF 10.038,19
  • Activo desde 16:39:00 07/08/2026
  • ID Propiedad 5316 Reportar
  • Visitas 11

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, 8 Norte, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Libertad

Viña del Mar · 94 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.