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Casa en Venta en 7 Norte | 10 Dormitorios y Potencial Comercial

10 dormitorios Dormitorios 10 baños Baños 240 m² Construidos
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Descripción

Amplia casa en venta ubicada en el sector Los Castaños, Viña del Mar. La propiedad destaca por su gran superficie, versatilidad y potencial de desarrollo, emplazada en un tranquilo entorno residencial y con características que permiten evaluar distintos proyectos de inversión, de acuerdo con la normativa y autorizaciones correspondientes.

Características de la propiedad:

Superficie de terreno de 556 m².
Superficie construida de 240 m².
10 dormitorios.
10 baños.
4 estacionamientos.
Ampliación futura en obra gruesa de aproximadamente 80 m² de base.
Amplios espacios con posibilidad de adaptación según requerimientos.

Potencial de uso:

Ideal para residencia de estudiantes.
Alternativa para hospedajes u otros proyectos de inversión.

Ubicación y entorno:

Sector Los Castaños, Viña del Mar.
Entorno residencial tranquilo.
Ubicación con potencial para distintos desarrollos inmobiliarios.

Esta propiedad ofrece una gran superficie, múltiples habitaciones y espacios con proyección, siendo una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad amplia con potencial residencial o de inversión en Viña del Mar.

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $750M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $3,1M/m² Superficie: 240 m²
$1,8M $214,6M $427,5M $640,3M $853,2M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $750M $1,8M $214,6M $427,5M $640,3M $853,2M 09/25 03/26 08/26 10/26 $750M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 87 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 421.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 152 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar … Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | … $ 155.207.200 240 m² · Viña del Mar $ 646.697/m²

Este aviso está 78% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $150.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$3.334.995UF 80,82 / mes
Monto financiadoUF 14.540,87$600.000.000
Renta líquida sugerida$13.339.979Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$150.000.000
Total estimado pagado$1.150.498.460Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Maxpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 10
  • Baños 10
  • Superficie total 556 m2
  • Superficie construida 240 m2
  • Valor por m² $1.348.921 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 750.000.000
  • UF 18.176,09
  • Activo desde 17:02:48 07/08/2026
  • ID Propiedad 5322 Reportar
  • Visitas 75

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, 7 Norte, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Oriente del Plan — Viña del Mar

141 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Oriente del Plan
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Subsector entre Libertad, 1 Norte y áreas hacia Miraflores, con edificios, comercio y servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buen equilibrio precio-conectividad; atractivo para familias y arriendo estable. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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