OFERTA

Casa en Venta en 7 Norte | 10 Dormitorios y Potencial Comercial

10 dormitorios Dormitorios 10 baños Baños 240 m² Construidos
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Descripción

Amplia casa en venta ubicada en el sector Los Castaños, Viña del Mar. La propiedad destaca por su gran superficie, versatilidad y potencial de desarrollo, emplazada en un tranquilo entorno residencial y con características que permiten evaluar distintos proyectos de inversión, de acuerdo con la normativa y autorizaciones correspondientes.

Características de la propiedad:

Superficie de terreno de 556 m².
Superficie construida de 240 m².
10 dormitorios.
10 baños.
4 estacionamientos.
Ampliación futura en obra gruesa de aproximadamente 80 m² de base.
Amplios espacios con posibilidad de adaptación según requerimientos.

Potencial de uso:

Ideal para residencia de estudiantes.
Alternativa para hospedajes u otros proyectos de inversión.

Ubicación y entorno:

Sector Los Castaños, Viña del Mar.
Entorno residencial tranquilo.
Ubicación con potencial para distintos desarrollos inmobiliarios.

Esta propiedad ofrece una gran superficie, múltiples habitaciones y espacios con proyección, siendo una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad amplia con potencial residencial o de inversión en Viña del Mar.

Amenities básicos
📐
556 m² útiles
🏗️
240 m² construidos
🛏️
10 dormitorios
🚿
10 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $750M Precio del aviso
●
Promedio comparable $313,8M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $336,2M
m²
Valor m² referencial $3,1M/m² Superficie: 240 m²
$1,8M $214,6M $427,5M $640,3M $853,2M 09/25 08/26 $750M $1,8M $214,6M $427,5M $640,3M $853,2M 09/25 01/26 06/26 08/26 $750M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 36 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 395.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 146 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 12 12 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² CASA PARADERO 7 SANTA JULIA CASA PARADERO 7 SANTA JULIA $ 159.000.000 189 m² · Viña del Mar $ 841.270/m² Venta de Casa Viña del Mar, Austral 5177 Venta de Casa Viña del Mar, Austral 5177 $ 185.000.000 207 m² · Viña del Mar $ 893.720/m²

Este aviso está 90% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 10
  • Baños 10
  • Superficie Total 556 m2
  • Superficie Construida 240 m2
  • Valor por m² $1.348.921 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 750.000.000
  • UF 18.362,55
  • Activo desde 17:02:48 07/08/2026
  • ID Propiedad 5322 Reportar
  • Visitas 9

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, 7 Norte, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Oriente del Plan

Viña del Mar · 141 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Oriente del Plan
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Subsector entre Libertad, 1 Norte y áreas hacia Miraflores, con edificios, comercio y servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buen equilibrio precio-conectividad; atractivo para familias y arriendo estable. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.