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Casa en venta en 2 Poniente, Plan de Viña del Mar | 10 Dormitorios

10 dormitorios Dormitorios 5 baños Baños 210 m² Construidos
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Descripción

Amplia casa en venta ubicada en 2 Poniente, en el plan de Viña del Mar. La propiedad cuenta con 210 m² construidos sobre un terreno de 316 m², ofreciendo 10 habitaciones y 5 baños. Su distribución y amplitud la convierten en una alternativa para familias numerosas o proyectos de hospedaje.

Características de la propiedad:

Superficie de terreno de 316 m².
Superficie construida de 210 m².
10 habitaciones.
5 baños.
Orientación oriente.
Cocina con barra para desayunos.
Comedor espacioso y funcional.
Sala de estar.
Patio.
Medio baño adicional.
Acceso a internet.
Gas natural.
Agua potable.

Ubicación y entorno:

Ubicada en el plan de Viña del Mar.
Excelente conectividad.
Cercana a las comodidades y servicios urbanos de Viña del Mar.

Por su cantidad de habitaciones, amplitud y ubicación en el plan de Viña del Mar, esta propiedad ofrece una alternativa versátil para vivienda familiar o desarrollo de un proyecto de hospedaje.

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $536M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 210 m²
$36M $178,3M $320,5M $462,7M $605M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $536M $36M $178,3M $320,5M $462,7M $605M 09/25 03/26 08/26 10/26 $536M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 89 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 380.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 144 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar … Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | … $ 155.207.200 240 m² · Viña del Mar $ 646.697/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$536.006.370 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $107.201.274

Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.383.438UF 57,76 / mes
Monto financiadoUF 10.392,00$428.805.096
Renta líquida sugerida$9.533.752Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$107.201.274
Total estimado pagado$822.232.671Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Patrixpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 10
  • Baños 5
  • Superficie total 316 m2
  • Superficie construida 210 m2
  • Valor por m² $1.696.223 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 12.990
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 536.006.370
  • Activo desde 22:24:55 11/08/2026
  • ID Propiedad 5469 Reportar
  • Visitas 105

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Casa 2 poniente 257, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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3 Norte — Viña del Mar

123 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado 3 Norte
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Calle de restaurantes, servicios y vivienda entre Libertad, San Martín y áreas poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Valor por vida urbana y cercanía al mar; revisar ruido nocturno. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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