DESTACADO

Casa en Venta en 12 Norte | 6 Dormitorios, Jardín y 3 Estac.

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 183 m² Construidos
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Descripción

Encantadora casa en venta ubicada en 12 Norte Poniente, a media cuadra de Avenida Libertad y a solo una cuadra de la playa y el borde costero. Emplazada en una de las zonas destacadas de Viña del Mar, la propiedad cuenta con 249 m² de terreno y 183 m² construidos, distribuidos en dos pisos y con amplios espacios interiores y exteriores.

Características de la propiedad:

Superficie total de 249 m².
Superficie construida de 183 m².
6 dormitorios, incluyendo 1 pieza de servicio.
4 baños en total.
Living comedor amplio.
Baño de visitas.
Cocina con comedor de diario.
Logia.
Bodega.
Pieza y baño de servicio.
4 dormitorios en segundo piso.
Dormitorio principal en suite.
Escritorio con opción de utilizarse como quinto dormitorio.
Sala de estar.
Antejardín.
Jardín y patio interior.
Quincho.
Garage para 1 vehículo.
Estacionamiento descubierto para 2 vehículos.
Pisos de madera vitrificados y detalles de madera.
Chimenea tradicional en living.
Radiadores a gas natural.
Antigüedad aproximada de 80 años.
Contribuciones aproximadas de $580.000 trimestrales.

Ubicación y entorno:

A media cuadra de Avenida Libertad.
A una cuadra de la playa y borde costero.
Cercana a centros comerciales.
Cercana a supermercados.

Esta propiedad combina una ubicación privilegiada, amplitud, jardín, quincho y características tradicionales como pisos de madera, chimenea y radiadores, ofreciendo una alternativa residencial a pasos de Avenida Libertad y la costa de Viña del Mar.

Amenities básicos
📐
249 m² útiles
🏗️
183 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $482M Precio del aviso
●
Promedio comparable $313,8M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $336,2M
m²
Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 183 m²
$44,7M $169,1M $293,5M $417,9M $542,3M 09/25 08/26 $482M $44,7M $169,1M $293,5M $417,9M $542,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $482M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 37 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 353.066.649 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 120 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 17 17 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² CASA PARADERO 7 SANTA JULIA CASA PARADERO 7 SANTA JULIA $ 159.000.000 189 m² · Viña del Mar $ 841.270/m² Venta de Casa Viña del Mar, Austral 5177 Venta de Casa Viña del Mar, Austral 5177 $ 185.000.000 207 m² · Viña del Mar $ 893.720/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 249 m2
  • Superficie Construida 183 m2
  • Valor por m² $1.935.579 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 11.800
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 481.959.200
  • Activo desde 16:46:47 07/08/2026
  • ID Propiedad 5318 Reportar
  • Visitas 10

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, 12 Norte poniente, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Libertad

Viña del Mar · 499 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.