EXCLUSIVO

Casa de 8 dormitorios con departamento independiente en Recreo

8 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 316 m² Construidos
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Descripción

Amplia casa de tres niveles en venta en el sector residencial de Recreo, Viña del Mar, cercana a comercio, colegios y locomoción colectiva. Por su superficie, distribución y número de habitaciones, ofrece distintas posibilidades de uso y requiere reparaciones.

La casa principal cuenta con 316 m² construidos sobre un terreno de 463 m² y se distribuye de la siguiente manera:

Primer piso:

Hall de distribución.
Amplio living separado del comedor.
Comedor independiente.
2 baños, uno de visitas y otro con ducha.
Cocina.
Despensa.

Nivel -1:

4 dormitorios amplios.
2 salas pequeñas.
Bodega.

Segundo piso:

Sala de estar.
4 dormitorios amplios.
1 sala de baño.

Además, la propiedad cuenta con un departamento independiente de dos pisos y 117 m², distribuido en:

Primer piso: baño, cocina y comedor.
Segundo piso: 2 dormitorios y living o sala.

Características adicionales:

Estacionamiento techado para 2 vehículos.
Antejardín.
Patio con árboles frutales.
Construcción original de 1945, posteriormente reparada.
Estructura de madera revestida en adobe.
Propiedad requiere reparación.

Por su amplitud y cantidad de habitaciones, la propiedad puede ser evaluada para usos como institución educacional u hotel, según las autorizaciones y normativa correspondientes.

Amenities básicos
📐
463 m² útiles
🏗️
316 m² construidos
🛏️
8 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $428,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $347,4M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 316 m²
$53,2M $160M $266,9M $373,8M $480,7M 09/25 08/26 $428,9M $53,2M $160M $266,9M $373,8M $480,7M 09/25 01/26 06/26 08/26 $428,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 35 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 395.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 71 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 24 24 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora $ 85.000.000 370 m² · Viña del Mar $ 229.730/m² Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2… Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2 c… $ 149.900.000 200 m² · Viña del Mar $ 749.500/m²

Este aviso está 9% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 8
  • Baños 3
  • Superficie Total 463 m2
  • Superficie Construida 316 m2
  • Valor por m² $926.268 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 10.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 428.862.000
  • Activo desde 16:06:54 10/08/2026
  • ID Propiedad 5375 Reportar
  • Visitas 4

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, José Francisco Vergara, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Marina

Viña del Mar · 466 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Marina
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Eje de conexión Valparaíso-Viña con borde costero, hoteles, edificios y flujo turístico.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Alto potencial de renta y visibilidad; revisar ruido, humedad y exposición a marejadas. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.