- Habitaciones 8
- Baños 3
- Superficie total 463 m2
- Superficie construida 316 m2
-
Valor por m² $935.770 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 10.500
- Equivalente aprox. en pesos
$ 433.261.500
- Activo desde 16:06:54 10/08/2026
- ID Propiedad 5375 Reportar
- Visitas 62
EXCLUSIVO
Casa de 8 dormitorios con departamento independiente en Recreo
8 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
316 m²
Construidos
Descripción
Amplia casa de tres niveles en venta en el sector residencial de Recreo, Viña del Mar, cercana a comercio, colegios y locomoción colectiva. Por su superficie, distribución y número de habitaciones, ofrece distintas posibilidades de uso y requiere reparaciones.
La casa principal cuenta con 316 m² construidos sobre un terreno de 463 m² y se distribuye de la siguiente manera:
Primer piso:
Hall de distribución.
Amplio living separado del comedor.
Comedor independiente.
2 baños, uno de visitas y otro con ducha.
Cocina.
Despensa.
Nivel -1:
4 dormitorios amplios.
2 salas pequeñas.
Bodega.
Segundo piso:
Sala de estar.
4 dormitorios amplios.
1 sala de baño.
Además, la propiedad cuenta con un departamento independiente de dos pisos y 117 m², distribuido en:
Primer piso: baño, cocina y comedor.
Segundo piso: 2 dormitorios y living o sala.
Características adicionales:
Estacionamiento techado para 2 vehículos.
Antejardín.
Patio con árboles frutales.
Construcción original de 1945, posteriormente reparada.
Estructura de madera revestida en adobe.
Propiedad requiere reparación.
Por su amplitud y cantidad de habitaciones, la propiedad puede ser evaluada para usos como institución educacional u hotel, según las autorizaciones y normativa correspondientes.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$433,3M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$1,4M/m²
Superficie: 316 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
71
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 421.428.228
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
126 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 2% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$433.261.500 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $86.652.300
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.926.567UF 46,69 / mes
Monto financiadoUF 8.400,00$346.609.200
Renta líquida sugerida$7.706.266Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$86.652.300
Total estimado pagado$664.622.252Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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