- Habitaciones 3
- Baños 3
- Superficie total 500 m2
- Superficie construida 315 m2
-
Valor por m² $850.018 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 10.300
- Equivalente aprox. en pesos
$ 425.008.900
- Activo desde 16:09:49 10/08/2026
- ID Propiedad 5376 Reportar
- Visitas 73
EXCLUSIVO
Casa de 3 dormitorios con piscina, quincho y 4 estacionamientos
3 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
315 m²
Construidos
Descripción
Gran casa en venta en el sector Los Pinos de Reñaca, ubicada en Pasaje María Teresa de Jesús, cercana al Camino Internacional. La propiedad se encuentra emplazada en un terreno de 500 m² y cuenta con 315 m² construidos, amplios espacios interiores y áreas exteriores para disfrutar en familia.
La distribución contempla:
Primer piso:
Hall de entrada.
Baño de visitas.
Bodega.
Sala de estar u oficina.
Amplio dormitorio principal en suite con walk-in closet.
Living-comedor.
Cocina amoblada con encimera, horno empotrado, isla con lavadero y comedor de diario.
Acceso al garage y terraza.
Segundo piso:
Amplia sala de estar.
2 dormitorios con closet.
1 baño completo.
Exterior:
Gran terraza techada.
Quincho.
Piscina.
Patio cerrado con cerco de cemento y cerco vivo.
Antejardín.
Garage con capacidad para 4 vehículos, que también puede utilizarse como bodega.
Portón eléctrico y reja de acceso eléctrica.
La casa está construida sobre una losa de concreto de 216 m², incluyendo el garage. Cuenta con estructura de material ligero revestida en siding y techo con vigas de madera. Los dormitorios tienen alfombra, mientras que living-comedor cuenta con piso flotante y cocina y baños con porcelanato.
Además, dispone de calefont, estufa a pellet instalada en living-comedor, medidor propio, gas mediante bidón de 45 kg, agua mediante cisterna de 11.000 litros y fosa séptica.
Superficie terreno: 500 m².
Superficie construida: 315 m².
Año de construcción: 2008.
Contribuciones: $130.000 cada cuota.
La propiedad se vende mediante cesión de derechos.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$425M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$1,3M/m²
Superficie: 315 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
71
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 428.862.000
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
126 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 2% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$425.008.900 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $85.001.780
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.889.870UF 45,80 / mes
Monto financiadoUF 8.240,00$340.007.120
Renta líquida sugerida$7.559.480Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$85.001.780
Total estimado pagado$651.962.780Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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