EXCLUSIVO

Casa de 3 dormitorios con piscina, quincho y 4 estacionamientos

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 315 m² Construidos

Descripción

Gran casa en venta en el sector Los Pinos de Reñaca, ubicada en Pasaje María Teresa de Jesús, cercana al Camino Internacional. La propiedad se encuentra emplazada en un terreno de 500 m² y cuenta con 315 m² construidos, amplios espacios interiores y áreas exteriores para disfrutar en familia.

La distribución contempla:

Primer piso:

Hall de entrada.
Baño de visitas.
Bodega.
Sala de estar u oficina.
Amplio dormitorio principal en suite con walk-in closet.
Living-comedor.
Cocina amoblada con encimera, horno empotrado, isla con lavadero y comedor de diario.
Acceso al garage y terraza.

Segundo piso:

Amplia sala de estar.
2 dormitorios con closet.
1 baño completo.

Exterior:

Gran terraza techada.
Quincho.
Piscina.
Patio cerrado con cerco de cemento y cerco vivo.
Antejardín.
Garage con capacidad para 4 vehículos, que también puede utilizarse como bodega.
Portón eléctrico y reja de acceso eléctrica.

La casa está construida sobre una losa de concreto de 216 m², incluyendo el garage. Cuenta con estructura de material ligero revestida en siding y techo con vigas de madera. Los dormitorios tienen alfombra, mientras que living-comedor cuenta con piso flotante y cocina y baños con porcelanato.

Además, dispone de calefont, estufa a pellet instalada en living-comedor, medidor propio, gas mediante bidón de 45 kg, agua mediante cisterna de 11.000 litros y fosa séptica.

Superficie terreno: 500 m².
Superficie construida: 315 m².
Año de construcción: 2008.
Contribuciones: $130.000 cada cuota.

La propiedad se vende mediante cesión de derechos.

Amenities básicos
📐
500 m² útiles
🏗️
315 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Viña del Mar

Precio publicado $420,7M Precio del aviso
Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
Rango observado $105M - $347,4M
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 315 m²
$54,5M $158,7M $262,8M $367M $471,2M 09/25 08/26 $420,7M $54,5M $158,7M $262,8M $367M $471,2M 09/25 01/26 06/26 08/26 $420,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 35 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 395.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 71 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 24 24 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 500 m2
  • Superficie Construida 315 m2
  • Valor por m² $841.386 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 10.300
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 420.693.200
  • Activo desde 16:09:49 10/08/2026
  • ID Propiedad 5376 Reportar
  • Visitas 7

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Pasaje Maria Teresa de Jesus, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Reñaca Alto conexión Cochoa

Viña del Mar · 811 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Reñaca Alto conexión Cochoa
Uso dominante Residencial-turístico-costero
Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Zona de conexión entre Reñaca Alto y bordes hacia Cochoa/Reñaca.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Validar accesos y microsector; potencial por precio relativo. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.