- Habitaciones 3
- Baños 2
- Superficie total 416 m2
- Superficie construida 320 m2
-
Valor por m² $829.327 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 345.000.000
-
UF 8.361
- Activo desde 15:32:05 10/08/2026
- ID Propiedad 5366 Reportar
- Visitas 72
NUEVO
Casa con 4 departamentos independientes y vista al mar en Reñaca
3 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
320 m²
Construidos
Descripción
Gran propiedad en venta en Reñaca, con excelente conectividad y cercana a playas de los sectores 3 y 4, colegios, comercio, shopping y Universidad de Valparaíso. La propiedad combina una casa principal con 4 departamentos independientes, ofreciendo una alternativa versátil para vivienda o inversión.
La casa principal cuenta con 3 amplios dormitorios con clóset, 2 baños completos, living con estufa Bosca, sala de estar con biblioteca y bow window, comedor, cocina tradicional amoblada y equipada con campana, comedor de diario y lavandería.
Destaca su amplia terraza con hermosa vista panorámica, desde donde se aprecia el entorno entre Valparaíso y Ventanas. Además, dispone de portón, leñera y considera luminarias, muebles, cortinas, artefactos de cocina y calefacción.
La propiedad cuenta con 4 departamentos independientes de 1 y 2 dormitorios. Dos de ellos se encuentran en el nivel superior y disponen de terraza, amplia vista al mar, baño y cocina amoblada, todos habilitados a puertas cerradas.
Características principales:
Superficie construida aproximada: 320 m².
Superficie total aproximada: 416 m².
Casa principal de 3 dormitorios y 2 baños.
4 departamentos independientes.
3 estacionamientos.
1 bodega.
Amplia terraza con vista panorámica.
Vista al mar en departamentos del nivel superior.
Contribuciones aproximadas: $180.000 trimestrales.
Valor de venta: $345.000.000.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$345M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$1,1M/m²
Superficie: 320 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
69
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 428.862.000
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
127 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 20% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$345.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $69.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.534.098UF 37,18 / mes
Monto financiadoUF 6.688,80$276.000.000
Renta líquida sugerida$6.136.391Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$69.000.000
Total estimado pagado$529.229.292Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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