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Casa con 4 departamentos independientes y vista al mar en Reñaca

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 320 m² Construidos
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Descripción

Gran propiedad en venta en Reñaca, con excelente conectividad y cercana a playas de los sectores 3 y 4, colegios, comercio, shopping y Universidad de Valparaíso. La propiedad combina una casa principal con 4 departamentos independientes, ofreciendo una alternativa versátil para vivienda o inversión.

La casa principal cuenta con 3 amplios dormitorios con clóset, 2 baños completos, living con estufa Bosca, sala de estar con biblioteca y bow window, comedor, cocina tradicional amoblada y equipada con campana, comedor de diario y lavandería.

Destaca su amplia terraza con hermosa vista panorámica, desde donde se aprecia el entorno entre Valparaíso y Ventanas. Además, dispone de portón, leñera y considera luminarias, muebles, cortinas, artefactos de cocina y calefacción.

La propiedad cuenta con 4 departamentos independientes de 1 y 2 dormitorios. Dos de ellos se encuentran en el nivel superior y disponen de terraza, amplia vista al mar, baño y cocina amoblada, todos habilitados a puertas cerradas.

Características principales:

Superficie construida aproximada: 320 m².
Superficie total aproximada: 416 m².
Casa principal de 3 dormitorios y 2 baños.
4 departamentos independientes.
3 estacionamientos.
1 bodega.
Amplia terraza con vista panorámica.
Vista al mar en departamentos del nivel superior.
Contribuciones aproximadas: $180.000 trimestrales.
Valor de venta: $345.000.000.

Amenities básicos
📐
416 m² útiles
🏗️
320 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $345M Precio del aviso
●
Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $347,4M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 320 m²
$66,2M $146,2M $226,2M $306,2M $386,2M 09/25 08/26 $345M $66,2M $146,2M $226,2M $306,2M $386,2M 09/25 01/26 06/26 08/26 $345M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 35 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 410.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 71 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 24 24 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora $ 85.000.000 370 m² · Viña del Mar $ 229.730/m² Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2… Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2 c… $ 149.900.000 200 m² · Viña del Mar $ 749.500/m²

Este aviso está 16% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 416 m2
  • Superficie Construida 320 m2
  • Valor por m² $829.327 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 345.000.000
  • UF 8.446,77
  • Activo desde 15:32:05 10/08/2026
  • ID Propiedad 5366 Reportar
  • Visitas 5

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Reñaca, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Reñaca Bajo

Viña del Mar · 77 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Reñaca Bajo
Uso dominante Residencial-turístico-costero
Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Centro de Reñaca con playa, restaurantes, comercio, supermercados, servicios y alta estacionalidad.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Sector muy líquido para renta de temporada y segunda vivienda; revisar reglamento de arriendo corto. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.