DESTACADO

Casa Comercial en Venta Sector Poniente Viña del Mar 7 Oficinas

7 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 200 m² Construidos
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Descripción

Gran propiedad comercial en venta en el sector poniente de Viña del Mar, ubicada a solo una cuadra de Avenida San Martín, en una calle comercial con alto movimiento. Una alternativa para empresas u oficinas que buscan una propiedad con amplios espacios y excelente ubicación.

Características principales:

300 m² de superficie total.
200 m² construidos.
7 oficinas amplias.
4 baños.
Cocina grande.
Hall de entrada.
2 bodegas grandes.
Entrada para varios vehículos.
Alarma.
Calefacción.
Documentación en regla.
Lista para escriturar.

Su ubicación cercana a Avenida San Martín y en un entorno comercial con mucho movimiento destaca como uno de los principales atributos de esta propiedad.

Valor de venta: 17.500.000, negociable.

Amenities básicos
📐
300 m² útiles
🏗️
200 m² construidos
🛏️
7 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $714,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $347,4M
m²
Valor m² referencial $3,6M/m² Superficie: 200 m²
$7,4M $208,7M $409,9M $611,1M $812,3M 09/25 08/26 $714,8M $7,4M $208,7M $409,9M $611,1M $812,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $714,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 54 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 364.255.800 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 84 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 34 34 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2… Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2 c… $ 149.900.000 200 m² · Viña del Mar $ 749.500/m²

Este aviso está 96% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 7
  • Baños 4
  • Superficie Total 300 m2
  • Superficie Construida 200 m2
  • Valor por m² $2.382.567 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 17.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 714.770.000
  • Activo desde 19:37:20 10/08/2026
  • ID Propiedad 5412 Reportar
  • Visitas 10

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Cercano a av. San martín, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

7 Norte

Viña del Mar · 102 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado 7 Norte
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Calle residencial con comercio local y proximidad a Avenida Libertad y borde costero.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Demanda estable por vida de barrio y cercanía a servicios. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.