EXCLUSIVO

Casa comercial de 2 pisos con 7 estacionamientos en 3 Norte, Viña del Mar

8 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 205 m² Construidos
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Descripción

Amplia casa de dos pisos en venta en 3 Norte, Viña del Mar, ubicada en una zona estratégica y consolidada del sector poniente de la ciudad. Su distribución y conectividad la convierten en una alternativa para empresas, oficinas corporativas, centros médicos o instituciones.

La propiedad cuenta con aproximadamente 205 m² construidos y espacios funcionales distribuidos en dos niveles.

Primer piso:

2 dormitorios, privados u oficinas.
Cocina amoblada.
2 medios baños.
Amplio living-comedor con posibilidad de planta libre.
Bodega.
Patio frontal con espacio para estacionamiento.
Patio lateral con capacidad para 5 a 7 vehículos.
Patio trasero.

Segundo piso:

4 dormitorios, privados u oficinas.
2 medios baños.
Terraza con vista despejada hacia el sector poniente de la ciudad.

La propiedad ofrece amplios espacios interiores, áreas exteriores y capacidad de estacionamiento para hasta 7 vehículos, características que permiten adaptarla a distintos usos profesionales o institucionales.

Superficie construida: aproximadamente 205 m².

Valor de venta: 17.800 UF.

Amenities básicos
📐
205 m² útiles
🏗️
205 m² construidos
🛏️
8 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $727M Precio del aviso
●
Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $347,4M
m²
Valor m² referencial $3,5M/m² Superficie: 205 m²
$5,5M $210,7M $416M $621,3M $826,5M 09/25 08/26 $727M $5,5M $210,7M $416M $621,3M $826,5M 09/25 01/26 06/26 08/26 $727M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 53 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 365.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 86 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 33 33 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2… Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2 c… $ 149.900.000 200 m² · Viña del Mar $ 749.500/m²

Este aviso está 99% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 8
  • Baños 4
  • Superficie Total 205 m2
  • Superficie Construida 205 m2
  • Valor por m² $3.546.455 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    UF 17.800
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 727.023.200
  • Activo desde 15:39:38 10/08/2026
  • ID Propiedad 5368 Reportar
  • Visitas 4

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, 3 Norte, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

1 Norte

Viña del Mar · 157 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado 1 Norte
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Avenida estructurante con comercio, servicios, clínicas menores, edificios y conexión oriente-poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Alta exposición comercial y buena liquidez; revisar velocidad del tránsito y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.