- Habitaciones 6
- Baños 5
- Superficie total 920 m2
- Superficie construida 346 m2
-
Valor por m² $434.783 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 400.000.000
-
UF 9.693,91
- Activo desde 17:44:09 11/08/2026
- ID Propiedad 5427 Reportar
- Visitas 67
EXCLUSIVO
Casa 6D/5B en Villanelo, Viña del Mar | 920 m²
6 dormitorios
Dormitorios
5 baños
Baños
346 m²
Construidos
Descripción
Amplia casa en venta ubicada en Villanelo, Viña del Mar, en un tradicional sector residencial con excelente conectividad y cercana al centro de la ciudad.
La propiedad cuenta con 346 m² construidos sobre un amplio terreno de 920 m² y fue construida en 1932. Su distribución y dimensiones ofrecen espacios generosos y múltiples posibilidades de uso.
Características de la propiedad:
6 dormitorios.
5 baños.
346 m² construidos.
920 m² de terreno.
1 estacionamiento.
Hall de entrada.
Escritorio.
Living y comedor.
Cocina con comedor de diario.
Pieza y baño de servicio.
Segundo piso con 5 dormitorios amplios.
3 baños en segundo piso.
Terraza.
Dos escaleras de acceso al segundo piso, una desde el living y otra desde la cocina.
Construcción sólida.
Ubicación y conectividad:
A pasos de locomoción.
A 5 minutos del centro de Viña del Mar.
A pasos del funicular de Villanelo.
Excelente conectividad hacia Variante Agua Santa.
Una propiedad de gran superficie, construcción sólida y excelente ubicación, ideal para quienes buscan amplitud y conectividad en Viña del Mar. Valor conversable.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$400M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$1,2M/m²
Superficie: 346 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
59
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 469.706.000
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
119 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 15% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $80.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.778.664UF 43,11 / mes
Monto financiadoUF 7.755,13$320.000.000
Renta líquida sugerida$7.114.656Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$80.000.000
Total estimado pagado$613.599.179Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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