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Casa 6D/5B en Villanelo, Viña del Mar | 920 m²

6 dormitorios Dormitorios 5 baños Baños 346 m² Construidos
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Descripción

Amplia casa en venta ubicada en Villanelo, Viña del Mar, en un tradicional sector residencial con excelente conectividad y cercana al centro de la ciudad.

La propiedad cuenta con 346 m² construidos sobre un amplio terreno de 920 m² y fue construida en 1932. Su distribución y dimensiones ofrecen espacios generosos y múltiples posibilidades de uso.

Características de la propiedad:

6 dormitorios.
5 baños.
346 m² construidos.
920 m² de terreno.
1 estacionamiento.
Hall de entrada.
Escritorio.
Living y comedor.
Cocina con comedor de diario.
Pieza y baño de servicio.
Segundo piso con 5 dormitorios amplios.
3 baños en segundo piso.
Terraza.
Dos escaleras de acceso al segundo piso, una desde el living y otra desde la cocina.
Construcción sólida.

Ubicación y conectividad:

A pasos de locomoción.
A 5 minutos del centro de Viña del Mar.
A pasos del funicular de Villanelo.
Excelente conectividad hacia Variante Agua Santa.

Una propiedad de gran superficie, construcción sólida y excelente ubicación, ideal para quienes buscan amplitud y conectividad en Viña del Mar. Valor conversable.

Amenities básicos
📐
920 m² útiles
🏗️
346 m² construidos
🛏️
6 dormitorios
🚿
5 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $400M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $370,8M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 346 m²
$57,8M $155,1M $252,5M $349,8M $447,2M 09/25 08/26 $400M $57,8M $155,1M $252,5M $349,8M $447,2M 09/25 01/26 06/26 08/26 $400M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 59 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 469.706.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 29 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 52 52 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Hostal en Venta en 6 Norte, Viña del Mar | 7 Dormitorios y 3… Hostal en Venta en 6 Norte, Viña del Mar | 7 Dormitorios y 3 B… $ 13.000.000 380 m² · Viña del Mar $ 34.211/m² Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora $ 85.000.000 370 m² · Viña del Mar $ 229.730/m² Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m²

Este aviso está 15% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 6
  • Baños 5
  • Superficie Total 920 m2
  • Superficie Construida 346 m2
  • Valor por m² $434.783 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 400.000.000
  • UF 9.793,36
  • Activo desde 17:44:09 11/08/2026
  • ID Propiedad 5427 Reportar
  • Visitas 8

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Villanelo 597, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Miramar Alto

Viña del Mar · 499 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Miramar Alto
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector sobre Miramar con vista y cercanía a estación/playa.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Alto atractivo por vista y conexión; revisar pendiente. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.