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Casa 6D/3B en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Estac.

6 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 250 m² Construidos
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Descripción

Amplia casa en venta ubicada en Agua Santa, Viña del Mar, a pasos del centro de la ciudad. La propiedad cuenta con 250 m² construidos sobre un terreno informado de 380 m², 6 dormitorios, 3 baños y estacionamiento para 3 vehículos.

Características principales:

250 m² construidos.
380 m² de terreno.
6 dormitorios.
3 baños.
3 estacionamientos en total.
Garage para 1 vehículo.
Dormitorios amplios con closet.
Bodega.
Patio.
Terraza.
Antejardín.
Hall de entrada.
Lavadero.

Su ubicación en Agua Santa, cercana al centro de Viña del Mar, permite acceder a servicios y conectividad de la ciudad. La propiedad destaca por sus amplios espacios interiores y exteriores, siendo una alternativa para familias que buscan una casa con buena ubicación y capacidad de estacionamiento.

Valor de venta: UF 11.500.

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $474,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 250 m²
$45,9M $167,8M $289,8M $411,7M $533,7M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $474,5M $45,9M $167,8M $289,8M $411,7M $533,7M 09/25 03/26 08/26 10/26 $474,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 85 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 421.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 155 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar … Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | … $ 155.207.200 240 m² · Viña del Mar $ 646.697/m²

Este aviso está 12% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$474.524.500 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $94.904.900

Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.110.049UF 51,14 / mes
Monto financiadoUF 9.200,00$379.619.600
Renta líquida sugerida$8.440.196Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$94.904.900
Total estimado pagado$727.919.609Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Patrixpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 6
  • Baños 3
  • Superficie total 390 m2
  • Superficie construida 250 m2
  • Valor por m² $1.216.729 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 11.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 474.524.500
  • Activo desde 18:37:00 11/08/2026
  • ID Propiedad 5439 Reportar
  • Visitas 65

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Avenida Libertad — Viña del Mar

84 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
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