OPORTUNIDAD

Casa 5D/4B con 2 Estac. en Venta en el Centro de Viña del Mar | 237 m²

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 237 m² Construidos
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Descripción

Céntrica casa pareada continua de 2 pisos en venta en Viña del Mar, ubicada en una calle secundaria de acceso exclusivo para residentes mediante control remoto, ofreciendo un entorno tranquilo y seguro. La propiedad cuenta con 237,28 m² construidos sobre un terreno de 171,12 m².

Características principales:

171,12 m² de terreno.
237,28 m² construidos.
5 dormitorios.
4 baños.
Garaje cerrado para 1 vehículo.
Opción de segundo estacionamiento en el frontis.
Estructura de albañilería reforzada.
Pisos de madera en toda la casa.
Cerámicos en cocina y baños.
Contribuciones de $500.000, 4 veces al año.

Distribución:

Primer piso:

Hall de acceso.
Baño de visitas.
Living con chimenea.
Comedor independiente con ventana vitral.
Vigas a la vista.
Lavadero.
Cocina con acceso al patio interior.
2 despensas interiores.
Espacio bajo la escalera.
Dependencias de servicio completas con dormitorio y baño.
Garaje cerrado con acceso interior a la casa.

Segundo piso:

5 dormitorios.
2 baños.
Dormitorio principal con baño de ventilación natural y piso antideslizante.
Terraza cerrada y luminosa, utilizable como segundo estar o escritorio.

Áreas exteriores y adicionales:

Antejardín con limonero.
Pequeño patio cementado.
Área de lavado.
Acceso exterior al segundo piso.
Entretecho con altura que permite estar de pie y que podría evaluarse para darle uso adicional.

Ubicación y conectividad:

La propiedad se encuentra en el corazón del centro de Viña del Mar, con acceso caminando a comercio, centros de salud, laboratorios, bancos, supermercados, colegios e iglesias.

A 3 cuadras de la estación Metro Viña del Mar.
A 6 cuadras de la estación Metro Miramar.
A 50 metros de calle Álvarez.
Transporte público hacia Quilpué, Villa Alemana, El Belloto, Reñaca y Concón.
Acceso vía Las Palmas hacia Ruta 68.

Por su ubicación céntrica, amplitud, distribución y espacios adicionales, esta propiedad representa una alternativa para quienes buscan una casa con carácter, múltiples dormitorios y excelente conectividad en Viña del Mar.

Amenities básicos
📐
171 m² útiles
🏗️
237 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $320,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $349,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $367,3M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 237 m²
$63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 08/26 $320,6M $63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $320,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 70 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 416.539.305 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 78 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 46 46 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2… Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2 c… $ 149.900.000 200 m² · Viña del Mar $ 749.500/m²

Este aviso está 23% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 171 m2
  • Superficie Construida 237 m2
  • Valor por m² $1.875.002 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 7.850
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 320.625.400
  • Activo desde 19:38:59 11/08/2026
  • ID Propiedad 5454 Reportar
  • Visitas 14

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Pasaje Jofre, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Áreas patrimoniales del Plan

Viña del Mar · 271 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Áreas patrimoniales del Plan
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Sectores con inmuebles tradicionales o valor urbano dentro del centro/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Atractivo de marca, pero con mantención y restricciones de intervención. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.