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Casa 5D/3B en Venta en Reñaca | Vista Panorámica, Terraza

5 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 205 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta en Reñaca, sector Bellavista, Subida El Encanto, ubicada en un sector residencial y con vista panorámica. La propiedad cuenta con 205 m² construidos sobre un terreno de 485 m², distribuidos en tres niveles y con amplios espacios interiores y exteriores.

Características principales:

485 m² de terreno.
205 m² construidos.
5 dormitorios.
3 baños.
Dormitorio principal en suite.
Cocina cerrada amoblada y equipada.
Logia.
Patio de servicio.
Gran terraza de 100 m² con vista panorámica.
Bodega de 50 m².
2 a 3 estacionamientos.
Portón automático.
Ventanas PVC termopanel.
Cortinas roller.
Calefacción central con caldera.
Pisos de parquet.

Distribución:

Primer piso:

Hall de entrada.
Amplio living comedor.
Cocina cerrada amoblada y equipada.
Logia.
Patio de servicio.
Dormitorio principal en suite con orientación norponiente.

Segundo piso:

3 dormitorios.
1 baño.
Cuarto dormitorio en suite con acceso independiente.

Tercer nivel:

Gran terraza de 100 m².
Vista panorámica.
Acceso exterior.

Además, la propiedad cuenta con opción de uso comercial, ampliando sus posibilidades de utilización e inversión.

Una alternativa para quienes buscan una casa amplia en Reñaca, con excelente equipamiento, terraza, estacionamientos, bodega y una privilegiada vista panorámica.

Amenities básicos
📐
485 m² útiles
🏗️
205 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $563,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $349,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $367,3M
m²
Valor m² referencial $2,7M/m² Superficie: 205 m²
$31,6M $183M $334,3M $485,7M $637M 09/25 08/26 $563,6M $31,6M $183M $334,3M $485,7M $637M 09/25 01/26 06/26 08/26 $563,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 70 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 373.798.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 66 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 50 50 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2… Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2 c… $ 149.900.000 200 m² · Viña del Mar $ 749.500/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 5
  • Baños 3
  • Superficie Total 485 m2
  • Superficie Construida 205 m2
  • Valor por m² $1.162.159 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 13.800
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 563.647.200
  • Activo desde 19:49:26 11/08/2026
  • ID Propiedad 5457 Reportar
  • Visitas 13

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Reñaca, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Reñaca Bajo

Viña del Mar · 77 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Reñaca Bajo
Uso dominante Residencial-turístico-costero
Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Centro de Reñaca con playa, restaurantes, comercio, supermercados, servicios y alta estacionalidad.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Sector muy líquido para renta de temporada y segunda vivienda; revisar reglamento de arriendo corto. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.