DESTACADO

2 Casas en Venta en Agua Santa, Viña del Mar

7 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 180 m² Construidos

Descripción

Gran oportunidad de inversión en Viña del Mar. Propiedad con 2 casas independientes emplazadas en un amplio terreno de 749 m², ubicada en el tradicional sector de Agua Santa, Las Mercedes, cercana a colegios, servicios y locomoción, y a solo 10 minutos caminando del centro de la ciudad.

La propiedad cuenta con orientación norte, piscina de 7 x 3,5 metros, amplio jardín con árboles frutales, entre ellos palto, papayas, limones y duraznos. Es apta para uso habitacional o comercial, según las alternativas señaladas en la publicación.

Características de la propiedad:

Terreno total de 749 m².
2 casas independientes.
7 dormitorios en total.
4 baños.
Estacionamiento para 3 vehículos.
Piscina de 7 x 3,5 metros.
Amplio jardín con árboles frutales.
Orientación norte.

Casa 1:

Acceso por calle Las Mercedes.
188 m².
1 piso.
Construcción sólida.
Living comedor.
Cocina.
3 dormitorios.
2 baños.
Estacionamiento para 2 a 3 vehículos.

Casa 2:

Acceso por calle El Carmen.
90 m².
2 pisos.
Construcción sólida.
Living comedor.
Cocina.
4 dormitorios.
2 baños.
Balcón.
Estacionamiento.
Se entrega amoblada.

Por su distribución, terreno y ubicación, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso habitacional o comercial, incluyendo las alternativas señaladas en la publicación, como hogar de ancianos, jardín infantil o comisaría.

Valor de venta: UF 16.000, conversable.

Amenities básicos
📐
400 m² útiles
🏗️
180 m² construidos
🛏️
7 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

Precio publicado $653,5M Precio del aviso
Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
Rango observado $105M - $347,4M
Valor m² referencial $3,6M/m² Superficie: 180 m²
$17,2M $198,2M $379,2M $560,3M $741,3M 09/25 08/26 $653,5M $17,2M $198,2M $379,2M $560,3M $741,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $653,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Mercado activo
Avisos similares 49 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 353.840.682 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 79 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 32 32 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 7
  • Baños 4
  • Superficie Total 400 m2
  • Superficie Construida 180 m2
  • Valor por m² $1.633.760 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 16.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 653.504.000
  • Activo desde 19:22:19 10/08/2026
  • ID Propiedad 5408 Reportar
  • Visitas 9

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Las Mercedes 203, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Miramar Alto

Viña del Mar · 114 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Miramar Alto
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector sobre Miramar con vista y cercanía a estación/playa.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Alto atractivo por vista y conexión; revisar pendiente. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.