- Habitaciones 7
- Baños 4
- Superficie total 400 m2
- Superficie construida 180 m2
-
Valor por m² $1.650.520 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 16.000
- Equivalente aprox. en pesos
$ 660.208.000
- Activo desde 19:22:19 10/08/2026
- ID Propiedad 5408 Reportar
- Visitas 78
DESTACADO
2 Casas en Venta en Agua Santa, Viña del Mar
7 dormitorios
Dormitorios
4 baños
Baños
180 m²
Construidos
Descripción
Gran oportunidad de inversión en Viña del Mar. Propiedad con 2 casas independientes emplazadas en un amplio terreno de 749 m², ubicada en el tradicional sector de Agua Santa, Las Mercedes, cercana a colegios, servicios y locomoción, y a solo 10 minutos caminando del centro de la ciudad.
La propiedad cuenta con orientación norte, piscina de 7 x 3,5 metros, amplio jardín con árboles frutales, entre ellos palto, papayas, limones y duraznos. Es apta para uso habitacional o comercial, según las alternativas señaladas en la publicación.
Características de la propiedad:
Terreno total de 749 m².
2 casas independientes.
7 dormitorios en total.
4 baños.
Estacionamiento para 3 vehículos.
Piscina de 7 x 3,5 metros.
Amplio jardín con árboles frutales.
Orientación norte.
Casa 1:
Acceso por calle Las Mercedes.
188 m².
1 piso.
Construcción sólida.
Living comedor.
Cocina.
3 dormitorios.
2 baños.
Estacionamiento para 2 a 3 vehículos.
Casa 2:
Acceso por calle El Carmen.
90 m².
2 pisos.
Construcción sólida.
Living comedor.
Cocina.
4 dormitorios.
2 baños.
Balcón.
Estacionamiento.
Se entrega amoblada.
Por su distribución, terreno y ubicación, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso habitacional o comercial, incluyendo las alternativas señaladas en la publicación, como hogar de ancianos, jardín infantil o comisaría.
Valor de venta: UF 16.000, conversable.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$660,2M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$3,7M/m²
Superficie: 180 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
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Avisos similares
79
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 355.000.000
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
138 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 84% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$660.208.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $132.041.600
Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.935.720UF 71,15 / mes
Monto financiadoUF 12.800,00$528.166.400
Renta líquida sugerida$11.742.882Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$132.041.600
Total estimado pagado$1.012.757.717Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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