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Venta Propiedad Comercial El Monte: ferretería, departamento

351 m² Construidos
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Descripción

Agencia Inmobiliaria AriasLiZaN vende propiedad comercial ubicada en Avenida Los Libertadores, comuna de El Monte.

Terreno de aproximadamente 1.263 m², con construcción sólida destinada a ferretería y un local comercial adicional informado por el propietario. Una alternativa para quienes buscan reunir actividad comercial y vivienda en una misma propiedad.

Destaca su amplio departamento en el segundo piso, de aproximadamente 184 m² según planos, que contempla tres dormitorios, estar, comedor, cocina, logia y dos baños. Superficie edificada total aproximada de 351 m² según antecedentes. Las superficies y distribución corresponden a planos y deben contrastarse con las construcciones existentes.

CONDICIONES DE VENTA: se vende el terreno como especie o cuerpo cierto, con todas las construcciones existentes en su estado actual. Las edificaciones requieren formalización municipal y actualización de antecedentes ante el SII, según corresponda.

Galería con fotografías del inmueble aportadas por el propietario y plano referencial del departamento superior.

Precio: UF 16.513,42.

Coordina una visita y solicita antecedentes con Agencia Inmobiliaria AriasLiZaN. Contacto: Alejandro Arias Lizana. Teléfono y WhatsApp: +56 9 4128 6390. Correo: agencia116971089@gmail.com.

Datos y características

Superficie construida 351 m²
Superficie total 1.263 m²
Foto de Alejandro arias lizana · agencia inmobiliaria ariaslizan

Alejandro arias lizana · agencia inmobiliaria ariaslizan

Agente Inmobiliario
Teléfono
941286390
Correo
********@********
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Local Comercial en El Monte

⌖
Precio publicado $679,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $478,2M Metropolitana Santiago
↕
Rango observado $490k - $3,4B
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 351 m²
$0 $978,7M $2B $2,9B $3,9B 03/26 10/26 $679,6M $0 $978,7M $2B $2,9B $3,9B 03/26 07/26 10/26 $679,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de local comercial en El Monte hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de local comercial para venta, comparando por misma región.

Actividad moderada
Avisos similares 8 Base usada: Metropolitana Santiago
Mediana publicada $ 11.852.065 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 93 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 4 1 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad comercial en El Golf con alto potencial de reconve… Propiedad comercial en El Golf con alto potencial de reconvers… $ 2.147.483.647 345 m² · Las Condes $ 6.224.590/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$679.642.827 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $135.928.565

Plazo del crédito
Dividendo mensual$3.022.140UF 73,43 / mes
Monto financiadoUF 13.210,74$543.714.262
Renta líquida sugerida$12.088.562Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$135.928.565
Total estimado pagado$1.042.570.701Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en El Monte

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Alejandro arias lizana

ProfesionalZonaPropiedades
  • Superficie total 1.263 m2
  • Superficie construida 351 m2
  • Valor por m² $538.118 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 16.513,42
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 679.642.827
  • Activo desde 20:25:13 18/10/2026
  • ID Propiedad 6432 Reportar
  • Visitas 83
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje