Venta departamento a una cuadra del metro

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 70 m² Construidos
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Descripción

Propiedad Ubicada en la avenida Libertador Bernardo O´higgins 4.272 a una cuadra del metro Padre Hurtado línea 1 , excelente conectividad a todo Santiago con transporte público, accesos a autopistas norte y sur y del sol cerca de colegios, bancos, supermercados, consultorio, hospitales, clínicas, municipalidad de estación central, juzgados reten de carabineros. El inmueble es de 70 metros cuadrados, posee 3 dormitorios, 1 baño, living, comedor, el edificio consta de estacionamientos para propietarios y arrendatarios, sistema de control de acceso conserjería.

Departamentos en Estación Central

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Precio publicado $90M Precio del aviso
●
Promedio comparable $78,6M Estación Central
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Rango observado $61,4M - $92,9M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 70 m²
$56,3M $66,7M $77,1M $87,5M $98M 12/25 01/26 03/26 04/26 05/26 06/26 08/26 09/26 10/26 $90M $56,3M $66,7M $77,1M $87,5M $98M 12/25 04/26 08/26 10/26 $90M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Estación Central hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 6 Base usada: Estación Central
Mediana publicada $ 78.500.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 160 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de departamento ubicada en ecuador con santa Petronila Venta de departamento ubicada en ecuador con santa Petronila $ 80.000.000 83 m² · Estación Central $ 963.855/m² EN VENTA DEPARTAMENTO 3H\/1B\/1E ESTACION CENTRAL !! EN VENTA DEPARTAMENTO 3H\/1B\/1E ESTACION CENTRAL !! $ 58.000.000 57 m² · Estación Central $ 1.017.544/m² VENDO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS VILLA PORTALES VENDO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS VILLA PORTALES $ 77.000.000 71 m² · Estación Central $ 1.084.507/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$90.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $18.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$400.199UF 9,72 / mes
Monto financiadoUF 1.749,40$72.000.000
Renta líquida sugerida$1.600.798Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$18.000.000
Total estimado pagado$138.059.815Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Estación Central

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Wedpropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie total 70 m2
  • Superficie construida 70 m2
  • Valor por m² $1.285.714 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 90.000.000
  • UF 2.186,75
  • Activo desde 17:09:07 11/06/2026
  • ID Propiedad 4486 Reportar
  • Visitas 162

Ubicación de la propiedad

Avenida Libertador Bernardo O'Higgins 4272, Estación Central, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Conde del Maule — Estación Central

43 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición 78% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Conde del Maule
Uso dominante Residencial de alta densidad, arriendo e inversión
Perfil habitual Inversionistas, arrendatarios de bajo ticket, estudiantes, trabajadores
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Eje de torres densas con alta oferta de unidades pequeñas, buena conectividad y precios competitivos para inversión.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Conde del Maule, Alameda, Toro Mazotte, General Velásquez. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: 21ª Comisaría/Plan Cuadrante, Punto Seguro Jotabeche, patrullaje Eje Alameda y red APS SSMC; validar cobertura exacta por dirección.

🏡 Perfil inmobiliario

Torres residenciales, estudios, 1D/1B, locales de apoyo

✨ Dato útil del sector

Evaluar absorción de arriendo, reputación del edificio, gastos comunes, filas de ascensor, reglamento de copropiedad y seguridad interna. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.