VENDO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS VILLA PORTALES

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 71 m² Construidos
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Descripción

Vendo departamento ubicado en Villa Portales, comuna de Estación central.

Sector residencial, cercano a colegios, supermercados, universidad de Santiago, museos, centros de salud.

Departamento cuenta con living comedor (piso flotante). Amplia terraza. 2 Dormitorios. Baño completo. Conexión para lavadora. Cocina.

Acceso autopista central (General Velasquez).

Entrega: INMEDIATA.

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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Buen nivel de amenities
🧺
Lavadora
🌤️
Terraza
💰
$6.000 gasto común
🧭
Orientación oeste
📐
71 m² útiles
🏗️
71 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Estación Central

⌖
Precio publicado $77M Precio del aviso
●
Promedio comparable $81,1M Estación Central
↕
Rango observado $61,4M - $96,6M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 71 m²
$55,7M $67,3M $79M $90,6M $102,3M 12/25 08/26 $77M $55,7M $67,3M $79M $90,6M $102,3M 12/25 03/26 05/26 08/26 $77M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Estación Central hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Estación Central
Referencia publicada $ 87.232.140 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 128 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de departamento ubicada en ecuador con santa Petronila Venta de departamento ubicada en ecuador con santa Petronila $ 80.000.000 83 m² · Estación Central $ 963.855/m² Venta departamento a una cuadra del metro Venta departamento a una cuadra del metro $ 90.000.000 70 m² · Estación Central $ 1.285.714/m² ¡Oportunidad! Departamento A Excelente Precio ¡Oportunidad! Departamento A Excelente Precio $ 61.356.248 46 m² · Estación Central $ 1.333.831/m²

Este aviso está 12% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Estación Central

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Jessica muñoz

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 71 m2
  • Superficie Construida 71 m2
  • Valor por m² $1.084.507 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 77.000.000
  • UF 1.885,22
  • Activo desde 18:35:59 23/03/2026
  • ID Propiedad 4207 Reportar
  • Visitas 158

Ubicación de la propiedad

Avenida General Velasquez, Estación Central, Metropolitana Santiago, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Locales 5 de Abril

Estación Central · 87 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
71 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Locales 5 de Abril
Uso dominante Comercio de barrio, vivienda y buses
Perfil habitual Comerciantes locales, familias, arrendatarios
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Eje comercial de escala barrial, útil para farmacias, minimarket, servicios, comida y comercio de proximidad.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 5 de Abril, Las Rejas, Arica, Los Nogales. Equipamiento urbano: Media.

Servicios: CESFAM/APS de Estación Central, referencia Padre Vicente Irarrázaval/Los Nogales, CECOSF Villa Francia, 21ª Comisaría y Plan Cuadrante; validar por domicilio.

🏡 Perfil inmobiliario

Locales, casas con destino comercial y servicios

✨ Dato útil del sector

Menos exposición que Alameda, pero con mejor estabilidad barrial; revisar patentes y estacionamiento. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.