OPORTUNIDAD

Venta de Departamento

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 5.168 m² Construidos

Descripción

Oportunidad Única, Vendo departamento en el corazón de Santiago Centro, ubicado en Amunategui 630, piso 20. El departamento cuenta con: 2 dormitorios , ambos con baño en suite. Conexión para lavadora, cocina americana equipada con encimera 4 platos, horno empotrado, campana, mesa incorporada, citófono, escritorio, terraza. Con orientación sur. Áreas comunes del edificio: Tres ascensores, sala multiuso, gimnasio, lavandería, piscina, sala de eventos, estacionamientos de visitas, circuito cerrado CCTV en accesos y estacionamientos, controlados desde la conserjería, seguridad las 24 horas del día . Cerca de dependencias policiales, centros de salud, bancos, restaurantes, centros comerciales, universidades, museos, supermercados, líneas de metro 1-2-3-5. pago de gastos comunes $70.000.

Valor corretaje. 1.5%

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 2
Superficie construida 5.168 m²
Superficie total 4.632 m²

Características y equipamiento

Edificio / condominio

Ascensor
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Piso 20
Departamento ubicado en el piso 20
Edificio con ascensor

Departamentos en Santiago

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Precio publicado $90,8M Precio del aviso
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Promedio comparable $92,6M Santiago
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Rango observado $39,4M - $109M
m²
Valor m² referencial $17,6k/m² Superficie: 5.168 m²
$28,2M $51,2M $74,2M $97,1M $120,1M 09/25 01/26 03/26 05/26 07/26 09/26 11/26 $90,8M $28,2M $51,2M $74,2M $97,1M $120,1M 09/25 03/26 07/26 11/26 $90,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna.

Mercado activo
Avisos similares 71 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 87.500.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 140 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 14 7 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$90.778.600 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $18.155.720

Plazo del crédito
Dividendo mensual$403.662UF 9,78 / mes
Monto financiadoUF 1.760,00$72.622.880
Renta líquida sugerida$1.614.646Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$18.155.720
Total estimado pagado$139.254.186Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Johana pinilla torres

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie total 4.632 m2
  • Superficie construida 5.168 m2
  • Valor por m² $19.598 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.200
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 90.778.600
  • Activo desde 17:48:31 23/09/2026
  • ID Propiedad 6134 Reportar
  • Visitas 149

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Amunátegui / San Martín — Santiago

349 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Ana / Centro Histórico
Uso dominante Vivienda en altura, oficinas, comercio local, servicios públicos
Perfil habitual Profesionales, estudiantes, funcionarios, inversionistas de renta
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Corredor residencial-oficinas entre Santa Ana, Barrio Cívico y Centro Histórico.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Santa Ana, Los Héroes, Plaza de Armas; ejes Amunátegui, San Martín, Catedral

Servicios: 3ª Comisaría y salud municipal/central cercanas

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos compactos, oficinas y servicios

✨ Dato útil del sector

Buena opción de renta céntrica; revisar mantención de edificios, accesos y entorno nocturno.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

🔔 Alertas inmobiliarias gratuitas

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Comuna
Santiago
Operación
Venta
Tipo de propiedad
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