OPORTUNIDAD

Venta de Departamento

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 5.168 m² Construidos
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Descripción

Oportunidad Única, Vendo departamento en el corazón de Santiago Centro, ubicado en Amunategui 630, piso 20. El departamento cuenta con: 2 dormitorios , ambos con baño en suite. Conexión para lavadora, cocina americana equipada con encimera 4 platos, horno empotrado, campana, mesa incorporada, citófono, escritorio, terraza. Con orientación sur. Áreas comunes del edificio: Tres ascensores, sala multiuso, gimnasio, lavandería, piscina, sala de eventos, estacionamientos de visitas, circuito cerrado CCTV en accesos y estacionamientos, controlados desde la conserjería, seguridad las 24 horas del día . Cerca de dependencias policiales, centros de salud, bancos, restaurantes, centros comerciales, universidades, museos, supermercados, líneas de metro 1-2-3-5. pago de gastos comunes $70.000.

Valor corretaje. 1.5%

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 2
Superficie construida 5.168 m²
Superficie total 4.632 m²

Características y equipamiento

Edificio / condominio

Ascensor
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20
Piso 20
Departamento ubicado en el piso 20
Edificio con ascensor

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $90,1M Precio del aviso
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Promedio comparable $88,3M Santiago
↕
Rango observado $166k - $108,4M
m²
Valor m² referencial $17,4k/m² Superficie: 5.168 m²
$0 $31,4M $62,9M $94,3M $125,8M 09/25 12/25 01/26 02/26 03/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 $90,1M $0 $31,4M $62,9M $94,3M $125,8M 09/25 02/26 05/26 08/26 09/26 $90,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna.

Actividad moderada
Avisos similares 46 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 88.045.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 155 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 6 2 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento, Amunategui 630 Departamento, Amunategui 630 $ 90.090.000 4.632 m² · Santiago $ 19.449/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Johana pinilla torres

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 4.632 m2
  • Superficie Construida 5.168 m2
  • Valor por m² $19.449 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.200
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 90.090.000
  • Activo desde 17:48:31 23/09/2026
  • ID Propiedad 6134 Reportar
  • Visitas 8

Ubicación de la propiedad

Amunategui 630, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Amunátegui / San Martín — Santiago

349 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Ana / Centro Histórico
Uso dominante Vivienda en altura, oficinas, comercio local, servicios públicos
Perfil habitual Profesionales, estudiantes, funcionarios, inversionistas de renta
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Corredor residencial-oficinas entre Santa Ana, Barrio Cívico y Centro Histórico.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Santa Ana, Los Héroes, Plaza de Armas; ejes Amunátegui, San Martín, Catedral

Servicios: 3ª Comisaría y salud municipal/central cercanas

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos compactos, oficinas y servicios

✨ Dato útil del sector

Buena opción de renta céntrica; revisar mantención de edificios, accesos y entorno nocturno.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.