Venta Casa Habitacional Comercial Centro – San José de Maipo

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 192 m² Construidos
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Descripción

Ubicada en pleno centro histórico de San José de Maipo, a pasos de la Plaza de Armas, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan combinar uso habitacional, comercial o turístico en una ubicación estratégica y de alta afluencia de público.

La propiedad cuenta con una superficie construida de 192,98 m², según plano arquitectónico actualizado, y destaca por su construcción tradicional en adobe, amplios espacios interiores y mejoras recientes que optimizan su habitabilidad y eficiencia.

Distribución Habitacional

- 3 dormitorios
- 2 baños
- Cocina
- Comedor
- Sala de estar
- Hall de acceso
- Amplio acceso adaptable a distintos usos

Área Comercial

La propiedad incorpora un espacio comercial habilitado con acceso independiente y 3 baños para atención de público, ofreciendo diversas posibilidades de desarrollo, entre ellas:

- Cafetería o restaurante
- Local comercial
- Oficinas o centro de servicios
- Proyecto turístico
- Espacio para arriendo comercial

Su emplazamiento en una de las principales zonas turísticas del Cajón del Maipo la convierte en una atractiva alternativa para emprendimientos orientados al turismo, gastronomía o servicios.

Mejoras y Equipamiento

- Techo completamente renovado
- Ventanas termopanel
- Paneles solares instalados, contribuyendo a una reducción significativa del consumo eléctrico
- Interiores recientemente pintados
- Plano arquitectónico actualizado

Entorno y Ubicación

La propiedad se encuentra a corta distancia de la Plaza de Armas de San José de Maipo, con acceso inmediato a comercio local, restaurantes, servicios, feria artesanal y diversos atractivos turísticos de la comuna.

Valor de Venta: $200.000.000

Nota: El mobiliario y equipamiento exhibidos en dichas imágenes no forman parte de la venta. Asimismo, algunas fotografías pueden haber sido optimizadas digitalmente para mejorar su presentación visual.

Álvaro Veas / Gestión Inmobiliaria
Whatsapp: +569 512 47 167
Correo: aveaspropiedades@gmail.com

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Piso 1
Departamento ubicado en el piso 1
Amenities básicos
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192 m² útiles
🏗️
192 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Local Comercial en San José de Maipo

⌖
Precio publicado $200M Precio del aviso
●
Promedio comparable $50,6M Metropolitana Santiago
↕
Rango observado $490k - $200M
m²
Valor m² referencial $1M/m² Superficie: 192 m²
$0 $58M $116M $173,9M $231,9M 03/26 07/26 $200M $0 $58M $116M $173,9M $231,9M 03/26 04/26 07/26 $200M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de local comercial en San José de Maipo hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de local comercial para venta, comparando por misma región.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Metropolitana Santiago
Referencia publicada $ 490.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 106 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
En línea Referencia amplia; revisar superficie
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo local comercial pleno centro de Buin Arriendo local comercial pleno centro de Buin $ 490.000 52 m² · Buin $ 9.423/m² Amplio local comercial para arriendo en Talagante Amplio local comercial para arriendo en Talagante $ 1.500.000 60 m² · Talagante $ 25.000/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San José de Maipo

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

álvaro veas

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 192 m2
  • Superficie Construida 192 m2
  • Valor por m² $1.041.667 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 200.000.000
  • UF 4.896,68
  • Activo desde 18:40:42 16/07/2026
  • ID Propiedad 4815 Reportar
  • Visitas 46

Ubicación de la propiedad

San José de Maipo, San José de Maipo, Metropolitana Santiago, Chile

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