Se arrienda local comercial en talagante

1 baño Baños
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Descripción

Se arrienda locales comerciales nuevos en talagante. 20m2 aprox., con recepción final para tramitar patente.
Ubicado en Galería comercial en avenida Balmaceda.

Valor mensual mas gasto común y disponible de inmediato.

Local Comercial en Talagante

⌖
Precio publicado $399k Precio del aviso
●
Promedio comparable $478,2M Metropolitana Santiago
↕
Rango observado $490k - $3,4B
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $978,7M $2B $2,9B $3,9B 03/26 10/26 $399k $0 $978,7M $2B $2,9B $3,9B 03/26 07/26 10/26 $399k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de local comercial en Talagante hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de local comercial para venta, comparando por misma región.

Actividad moderada
Avisos similares 8 Base usada: Metropolitana Santiago
Mediana publicada $ 36.546.265 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 70 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 5 2 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Amplio local comercial para arriendo en Talagante Amplio local comercial para arriendo en Talagante $ 1.500.000 60 m² · Talagante $ 25.000/m²

Este aviso está 99% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$399.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $79.800

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.774UF 0,04 / mes
Monto financiadoUF 7,76$319.200
Renta líquida sugerida$7.097Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$79.800
Total estimado pagado$612.065Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talagante

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Promomundo

  • Baños 1
  • Precio
    $ 399.000
  • UF 9,69
  • Activo desde 17:59:53 14/04/2026
  • ID Propiedad 4245 Reportar
  • Visitas 141

Ubicación de la propiedad

Balmaceda 827 Talagante, Talagante, Metropolitana Santiago, Chile

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