Amplio local comercial para arriendo en Talagante

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Local comercial, amplio disponible para arriendo en talagante. Tiene 2 baños, mas de 60m2 en primer piso + segundo piso interior con oficina. Ideal para distribuidora, juguetería, cafetería, o similares.
Tiene recepción final para tramitar patente.
En galería comercial; Cercano a locomoción, bancos, colegios, supermercados, en avenida principal.

Disponible de inmediato - valor mensual mas gasto común.
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Amenities básicos
💰
$80.000 gasto común
📐
60 m² útiles
🏗️
60 m² construidos
🚿
2 baños
Referencia de precios
Rango comparable dentro de propiedades similares (venta)
🟢 Precio competitivo
$1.500.000 $399K $102.2M
Mediana P25–P75 Precio aviso Promedio venta
Este aviso de venta aparece como una alternativa competitiva dentro de referencias comparables.
Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de local comercial en Talagante hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de local comercial para venta, comparando por misma región.

Actividad moderada
Avisos similares 3 Base usada: Metropolitana Santiago
Referencia publicada $ 490.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 41 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
En línea con cautela Referencia amplia; revisar superficie
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo local comercial pleno centro de Buin Arriendo local comercial pleno centro de Buin $ 490.000 52 m² · Buin $ 9.423/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talagante

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Promomundo

  • Habitaciones 0
  • Baños 2
  • Superficie Total 60 m2
  • Superficie Construida 60 m2
  • Valor por m² $25.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 1.500.000
  • Valor UF (1UF=39.328)
    UF 37
  • Activo desde 16:07:17 14/04/2026
  • ID Propiedad 4244
  • Visitas 42

Talagante | Metropolitana Santiago

Dirección: Balmaceda 827 Talagante

Ubicación de la propiedad