OPORTUNIDAD

Vendo sitio en Estación central

392 m² Construidos
WhatsApp

Descripción

Se venden dos terrenos colindantes que suman una superficie total de 975 m. La propiedad se compone de un lote de 455 m (con 199 m construidos) y un segundo lote de 520 m (con 193 m construidos). Existe total flexibilidad para la adquisición: pueden comprarse de manera conjunta para un proyecto de mayor escala o por separado, según sus necesidades.

Sitios en Estación Central

⌖
Precio publicado $88,8B Precio del aviso
●
Promedio comparable $3,3B Sitios
↕
Rango observado $16M - $29,6B
m²
Valor m² referencial $226,5M/m² Superficie: 392 m²
$0 $25,7B $51,5B $77,2B $103B 10/25 08/26 $88,8B $0 $25,7B $51,5B $77,2B $103B 10/25 01/26 07/26 08/26 $88,8B
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de sitios en Estación Central hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de sitios para venta, comparando por misma categoría en el sitio.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 29 Base usada: Zonapropiedades.cl
Mediana publicada $ 94.419.316 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 262 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Vendo sitio para uso comercial o habitación cerca estación m… Vendo sitio para uso comercial o habitación cerca estación met… $ 165.000.000 375 m² · Maipú $ 440.000/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Estación Central Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar sitios Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Metropolitana Santiago Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Estación Central

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Isabel navarro

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 975 m2
  • Superficie Construida 392 m2
  • Valor por m² $91.067.047 por m²
    Sobre el promedio (referencial)
  • Precio
    UF 2.164.774
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 88.790.370.384
  • Activo desde 15:55:51 29/07/2026
  • ID Propiedad 5059 Reportar
  • Visitas 113

Ubicación de la propiedad

Avenida Ecuador 4259, Estación Central, Metropolitana Santiago, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

Abrir en Google Maps
Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Metro San Alberto Hurtado — Estación Central

154 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
81 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Muy Alta Exposición 55% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Metro San Alberto Hurtado
Uso dominante Metro, vivienda en altura, comercio de calle
Perfil habitual Arrendatarios, inversionistas, estudiantes, trabajadores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Estación L1 muy demandada por precio, cercanía al centro y conectividad; entorno marcado por torres residenciales y comercio de apoyo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Alameda, Toro Mazotte, General Velásquez, Ecuador. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: 21ª Comisaría/Plan Cuadrante, Punto Seguro Jotabeche, patrullaje Eje Alameda y red APS SSMC; validar cobertura exacta por dirección.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos de inversión, locales, estacionamientos y bodegas

✨ Dato útil del sector

Comprar con due diligence estricta: número de departamentos por piso, ascensores, morosidad, vacancia, seguridad, administración y metraje útil. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.