OPORTUNIDAD

Venta de casa

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 131,2 m² Construidos
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Descripción

Esta casa esta ubicada el calle las camelias las rejas con 5 de abril, Excelente plusvalía supermercados, colegios hospitales, metro cerca,excele locomoción. ( con todo medio de pago interesados +56979450450.

Datos y características

Dormitorios 3
Baños 1
Superficie construida 131,19 m²

Casas en Estación Central

⌖
Precio publicado $160M Precio del aviso
●
Promedio comparable $257,6M Metropolitana Santiago
↕
Rango observado $4M - $386,6M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 131 m²
$0 $111,9M $223,9M $335,8M $447,8M 09/25 12/25 01/26 03/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $160M $0 $111,9M $223,9M $335,8M $447,8M 09/25 03/26 06/26 09/26 10/26 $160M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Mercado activo
Avisos similares 209 Base usada: Metropolitana Santiago
Mediana publicada $ 162.029.407 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 189 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 18 5 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Casa frente a plaza | 220 m² terreno + 4 estacionamientos | … Casa frente a plaza | 220 m² terreno + 4 estacionamientos | La… $ 159.900.000 136 m² · Estación Central $ 1.175.735/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$160.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $32.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$711.466UF 17,29 / mes
Monto financiadoUF 3.110,04$128.000.000
Renta líquida sugerida$2.845.862Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$32.000.000
Total estimado pagado$245.439.672Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Estación Central

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Sandra román

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie construida 131 m2
  • Valor por m² $16.000.000 por m²
    Sobre el promedio (referencial)
  • Precio
    $ 160.000.000
  • UF 3.887,55
  • Activo desde 13:00:39 19/10/2026
  • ID Propiedad 6440 Reportar
  • Visitas 26

Ubicación de la propiedad

Las camelias, Estación Central, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Terminal Alameda — Estación Central

173 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
79 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Muy Alta Exposición 55% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Terminal Alameda
Uso dominante Terminales, comercio, alimentación, bodegaje y transporte
Perfil habitual Operadores de buses, comercio, inversionistas, trabajadores
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Terminal clave del sistema interurbano; alto movimiento de pasajeros, comercio de paso, alimentación, encomiendas, estacionamientos y fuerte población flotante.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Alameda, Jotabeche, San Francisco de Borja, Exposición. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: 21ª Comisaría/Plan Cuadrante, Punto Seguro Jotabeche, patrullaje Eje Alameda y red APS SSMC; validar cobertura exacta por dirección.

🏡 Perfil inmobiliario

Locales, bodegas, estacionamientos, arriendo temporal y servicios al pasajero

✨ Dato útil del sector

Atractivo para locales y renta comercial; vivienda solo si el edificio controla ruido, seguridad y externalidades del terminal. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.