Terreno en venta de 7.000 m² con proyecto aprobado y vista privilegiada

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Descripción

Terreno en venta en Gran Vía, Vitacura, con 7.000 m² de superficie y una vista destacada hacia el entorno. La propiedad cuenta con camino pavimentado desde la entrada hasta el terreno plano y un proyecto listo y aprobado incluido.

El terreno presenta características aptas para desarrollar un proyecto de condominio de departamentos tipo Town House o una vivienda exclusiva, según la información entregada.

Ubicado en Gran Vía, Vitacura, dispone de acceso mediante camino pavimentado hasta el área del terreno y cuenta con un proyecto aprobado incorporado a la propiedad.

Parcelas en Vitacura

⌖
Precio publicado $3,5B Precio del aviso
●
Promedio comparable $501,9M Metropolitana Santiago
↕
Rango observado $3,2k - $524,5M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $1B $2B $3B $4B 12/25 09/26 $3,5B $0 $1B $2B $3B $4B 12/25 06/26 08/26 09/26 $3,5B
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Vitacura hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 68 Base usada: Metropolitana Santiago
Mediana publicada $ 340.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 72 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Parcela 5.000 m2 rol único Crucero Peralillo. Lampa Parcela 5.000 m2 rol único Crucero Peralillo. Lampa $ 3.200 5.000 m² · Lampa $ 1/m² Parcela de 5.000 m² en Condominio Calerías de Batuco con Vis… Parcela de 5.000 m² en Condominio Calerías de Batuco con Vista… $ 69.366.800 5.000 m² · Lampa $ 13.873/m² Parcela en Venta en Condominio Ecológico Águila Sur, Paine |… Parcela en Venta en Condominio Ecológico Águila Sur, Paine | 5… $ 70.468.508 5.000 m² · Paine $ 14.094/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Vitacura

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Carlos

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 7.000 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $497.250 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 85.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 3.480.750.000
  • Activo desde 07:27:33 14/07/2026
  • ID Propiedad 4730 Reportar
  • Visitas 121

Ubicación de la propiedad

Vitacura, Gran Vía, Vitacura, Metropolitana Santiago, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Lo Curro — Vitacura

302 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
61 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Baja 34% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Lo Curro
Uso dominante Residencial baja densidad
Perfil habitual Familias de alto patrimonio, compradores patrimoniales
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Unidad vecinal municipal de alta renta y baja densidad, ubicada en laderas y accesos al norte/oriente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Lo Curro, Luis Pasteur, Costanera Norte, Santa María.. Metro/transporte masivo: Transporte público limitado; auto dominante.. Ejes/referencia: Lo Curro, Luis Pasteur, Costanera. Equipamiento urbano: Casas de gran terreno, vistas, áreas verdes y colegios cercanos.

Servicios: CESFAM/SAPU/COSAM Vitacura y red privada comunal; cobertura alta en Clínica Alemana, RedSalud Vitacura y borde Estoril/CLC. Cobertura comunal por Seguridad Pública 24/7, Plan Cuadrante de Carabineros y red municipal; validar tiempos por dirección exacta.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas de lujo, condominios y terrenos de alto valor.

✨ Dato útil del sector

Muy alta plusvalía patrimonial; liquidez menor por tickets elevados y comprador más específico. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.