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Frente a Club de Golf Sport Francés, hermoso departamento dúplex en Vitacura

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños
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Descripción

Oportunidad única. Dúplex seminuevo, en el mejor barrio de Vitacura. 70 mts2 distribuidos en dos niveles. Piso 1: cocina americana, living-comedor amplio, terraza orientada al campo de golf, luz natural durante todo el día y una vista privilegiada. Piso 2: gran dormitorio en suite, 100% privado. Incluye: Estacionamiento y Bodega.
Ubicación: Juan XXIII, a pasos de Borde Río, Casa Piedra, Manquehue y Kennedy.

Datos y características

Dormitorios 1
Baños 1
Estacionamientos 1
Bodegas 1
Superficie total 70 m²
Estado Excelente
1
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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2

Departamentos en Vitacura

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Precio publicado $290M Precio del aviso
●
Promedio comparable $535M Vitacura
↕
Rango observado $290M - $632,6M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$235,2M $348,2M $461,3M $574,4M $687,4M 02/26 10/26 $290M $235,2M $348,2M $461,3M $574,4M $687,4M 02/26 07/26 10/26 $290M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Vitacura hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Vitacura
Referencia publicada $ 584.838.912 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 148 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Depto Remodelado \/ Cerca de Alianza Francesa\/ 180 Mts Depto Remodelado \/ Cerca de Alianza Francesa\/ 180 Mts $ 584.838.912 160 m² · Vitacura $ 3.655.243/m² Depto. 4D 4B E VITACURA Depto. 4D 4B E VITACURA $ 686.845.989 128 m² · Vitacura $ 5.365.984/m² Departamento en Vitacura 3 dormitorios 3 baños Departamento en Vitacura 3 dormitorios 3 baños $ 578.362.226 101 m² · Vitacura $ 5.726.359/m²

Este aviso está 50% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$290.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $58.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.289.531UF 31,33 / mes
Monto financiadoUF 5.636,95$232.000.000
Renta líquida sugerida$5.158.125Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$58.000.000
Total estimado pagado$444.859.405Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Vitacura

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Noemi lorena pereira diaz

ProfesionalZonaPropiedades
  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie total 70 m2
  • Valor por m² $4.142.857 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    $ 290.000.000
  • UF 7.046,19
  • Activo desde 19:20:23 20/10/2026
  • ID Propiedad 6460 Reportar
  • Visitas 25
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Juan XXIII, Vitacura, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Vitacura río Mapocho — Vitacura

377 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
66 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Medio-Bajo 44% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Vitacura río Mapocho
Uso dominante Residencial-recreativo
Perfil habitual Familias, deportistas, adultos mayores
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Borde ribereño que estructura la comuna norte y genera valor por parques/conectividad.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Borde Mapocho, Costanera Norte, Bicentenario, Santa María.. Metro/transporte masivo: Auto y buses por ejes; variable por tramo.. Ejes/referencia: Costanera Norte, Bicentenario, Santa María. Equipamiento urbano: Áreas verdes, ciclovía, paseos y conectividad.

Servicios: CESFAM/SAPU/COSAM Vitacura y red privada comunal; cobertura alta en Clínica Alemana, RedSalud Vitacura y borde Estoril/CLC. Cobertura comunal por Seguridad Pública 24/7, Plan Cuadrante de Carabineros y red municipal; validar tiempos por dirección exacta.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas/departamentos con atributo verde o vista.

✨ Dato útil del sector

Atributo atractivo si se controla ruido vial y se validan franjas de borde. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.