Se vende TERRENO CON dos casas regular estado con roles direferentes

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 380 m² Construidos
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Descripción

Se vende TERRENO CON dos casas regular estado con roles direferentes, con avaluos comercial, juntas tienen un terreno 380,6 mtr2. Aptas para remodelar para pymes,. Empresas, fabrica, locales comerciales, y otros.

la propiedad se encuentra en un sector estratégico de la comuna de santiago, ubicada en artemio gutierrez con sierra bella, cercano a franklin

Llamar al --229274926 SE ACEPTAN OFERTAS. COMERCIO, PEQUEÑA EMPRESA , SECTOR COMERCIAL Y RESIDENCIAL

Cercana de :

Estaciones de metroÑuble14 mins -Bío bío19 mins - Estación bíobío22 mins -Matta24 mins - locomocion colectiva, Franklin / sierra bella

Amenities básicos
📐
380 m² útiles
🏗️
380 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $563,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,9M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 380 m²
$0 $163,4M $326,8M $490,1M $653,5M 09/25 07/26 $563,9M $0 $163,4M $326,8M $490,1M $653,5M 09/25 01/26 05/26 07/26 $563,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 34 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 340.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 111 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque $ 310.000.000 490 m² · Santiago $ 632.653/m² Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! $ 250.471.494 368 m² · Santiago $ 680.629/m² En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente ind… En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente indep… $ 170.000.000 248 m² · Santiago $ 685.484/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Serenopropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 380 m2
  • Superficie Construida 380 m2
  • Valor por m² $1.484.023 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 563.928.610
  • UF 13.806,89
  • Activo desde 04:07:53 21/05/2026
  • ID Propiedad 4344 Reportar
  • Visitas 41

Ubicación de la propiedad

Santiago, Artemio Gutiérrez, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Barrio Victoria

Santiago · 521 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Franklin / Sierra Bella / Matta Sur
Uso dominante Calzado, cuero, comercio local, gastronomía emergente, vivienda
Perfil habitual Comerciantes, compradores, familias, inversionistas de barrio
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector especializado en calzado y cuero, impulsado por la Municipalidad como punto comercial, gastronómico y turístico.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Franklin/Bio Bío/Matta según tramo; ejes Victoria, Santa Rosa, San Diego, Franklin

Servicios: CESFAM Padre Orellana y Matta Sur cercanos; 4ª Comisaría en radio sur

🏡 Perfil inmobiliario

Locales comerciales, vivienda y reconversión de bodegas menores

✨ Dato útil del sector

Bueno para local comercial y proyectos de identidad de barrio; revisar consolidación de la oferta y seguridad de locales.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.